Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 104243)
Einfamilienhaus mit Herz in Borna-Neukirchen
04552 Borna
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das 2003 aufwendig saniert und umgebaut wurde, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 513 m² großen Grundstück und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der mit Bäumen und Koniferen viel Privatsphäre bietet. Ein nützlicher Brunnen erleichtert die Bewässerung der Pflanzen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele im Obergeschoss, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Weitblick besticht. Die sechs Zimmer des Hauses sind großzügig geschnitten und werden von Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer mit 32 m² bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie.
Die geräumige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und führt direkt in den Wintergarten, der durch ein großes Schaufenster mit der Küche verbunden ist. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den idyllischen Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gästewohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es für Besucher, als Homeoffice oder als separate Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer mit einer komfortablen Eckwanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Unter dem Dach befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Spiel- oder Hobbyräume eignen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Innenhof des Hauses ist mit einer Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine weitere Garage befindet sich im Haus. Die Energieeffizienzklasse D und der Kaufpreis von 295.000 € machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition.
Dieses Haus vereint Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele im Obergeschoss, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Weitblick besticht. Die sechs Zimmer des Hauses sind großzügig geschnitten und werden von Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer mit 32 m² bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie.
Die geräumige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und führt direkt in den Wintergarten, der durch ein großes Schaufenster mit der Küche verbunden ist. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den idyllischen Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gästewohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es für Besucher, als Homeoffice oder als separate Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer mit einer komfortablen Eckwanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Unter dem Dach befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Spiel- oder Hobbyräume eignen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Innenhof des Hauses ist mit einer Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine weitere Garage befindet sich im Haus. Die Energieeffizienzklasse D und der Kaufpreis von 295.000 € machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition.
Dieses Haus vereint Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend legen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in Borna und Frohburg zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Lidl, die beide bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass Sie sich um die Gesundheit Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A72 ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein nahegelegener Sportplatz und eine Turnhalle laden zu aktiven Stunden ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Seen, wie den Harthsee und den Bockwitzer See. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für kulturelle Ausflüge stehen Sehenswürdigkeiten wie das Volkskundemuseum Wyhra zur Verfügung.
Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 60 Kilometer, was eine bequeme Anreise für Reisen in ferne Länder ermöglicht. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in Borna und Frohburg zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Lidl, die beide bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass Sie sich um die Gesundheit Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A72 ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein nahegelegener Sportplatz und eine Turnhalle laden zu aktiven Stunden ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Seen, wie den Harthsee und den Bockwitzer See. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für kulturelle Ausflüge stehen Sehenswürdigkeiten wie das Volkskundemuseum Wyhra zur Verfügung.
Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 60 Kilometer, was eine bequeme Anreise für Reisen in ferne Länder ermöglicht. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 185m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 513m²
- Baujahr 1938
- 2003 umfangreich saniert
- Energieeffizienzklasse D
- Sechs Zimmer, darunter eine kleine Gästewohnung im Erdgeschoss
- Geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten
- Badezimmer mit Eckwanne
- Drei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 2 Garagen, davon eine Garage im Innenhof
- Grundstücksfläche von 513m²
- Baujahr 1938
- 2003 umfangreich saniert
- Energieeffizienzklasse D
- Sechs Zimmer, darunter eine kleine Gästewohnung im Erdgeschoss
- Geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten
- Badezimmer mit Eckwanne
- Drei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 2 Garagen, davon eine Garage im Innenhof
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Preisangaben
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 40,00 m²
- Nutzfläche
- 513,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 4,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Wintergarten
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1938
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 13.09.2035
- gültig bis
- 1938
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 126,20 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilienmakler Andreas Langer
Bahnhofstraße 22
04575 Neukieritzsch
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004934342509405