Reihenmittelhaus zum Kauf (Objekt-ID: 104249)

Attraktives Stadthaus im Herzen von Biedenkopf

35216 Biedenkopf

93.000,00 €
Kaufpreis
101,04 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Reihenmittelhaus
Gebäudetyp

Werz Immobilien
Viktor Werz
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – mit diesem attraktiven Stadthaus in zentraler Lage der Biedenkopfer Altstadt! Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Teilweise wurde die 1969 massiv erbaute Immobilie bereits modernisiert, u.a. wurde 2022 eine neue effektive Gas-Heizung installiert und 2025 das Badezimmer erneuet. Eine solide Basis für viele Wohnideen wartet auf Sie! Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit allen Details an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Dank der Top-Lage der Immobilie in der malerischen Altstadt wohnen Sie zentral und genießen sämtliche Vorteile der sehr guten Infrastruktur von Biedenkopf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und bequem erreichbar.
Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.
Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Beschreibung der Ausstattung

- Effektive Gas - Heizung (2022)
- 2-fach Isolierverglasung (1983)
- Neues Badezimmer mit Dusche (2025)
- Modernisierung der Leitungssysteme (1985)
- Dacherneuerung (1983)
- Eingangstür (2007)

Sonstige Angaben

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Preisangaben

93.000,00 €
Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Käufer-Provision
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

101,04 m²
Wohnfläche
4,92 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Boden:
Fliesen
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste-WC
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektzustand
1969
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
15.09.2025
Ausstellungsdatum
14.09.2025
gültig bis
1969
Baujahr
F
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
179,70 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
sofort
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Werz Immobilien
Hospitalstraße 42
35216 Biedenkopf
Viktor Werz
015787179666