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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieverbrauch beträgt 96,40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "C"

Entdecke dein neues Zuhause in dem charmanten Ortsteil von Ansbach "Brodswinden". Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 bietet dir auf ca. 85 m² Wohnfläche genau den Raum, den du suchst. Mit drei hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer ist hier genug Platz zum Entfalten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort, wenn Freunde und Familie zu Besuch sind.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die ca. 15 m² Nutzfläche, die dir zusätzlichen Stauraum bieten. Hier kannst du deine kreativen Wohnideen perfekt umsetzen!

Greif zu und mach diese Maisonette-Wohnung zu deinem neuen Lebensmittelpunkt! Deine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und privater Rückzugsoase wartet auf dich.

Das Objekt befindet sich in Ansbach Brodswinden. Die Buslinie ist in wenigen Fußminuten erreichbar. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und Metzgerei sowie einen Landgasthof mit guter Küche und einem schönen Biergarten. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Sportmöglichkeiten werden in der Nähe angeboten. Durch die sehr gute Lage des Hauses können diverse Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe unternommen werden. Wenige Autominuten entfernt finden sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls in Ansbach und im größeren Umkreis.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich in Stichpunkten wie folgt.

- Maisonette mit 3 Zimmern auf ca. 85m² Wohnfläche
- Baujahr 2002
- Energieeffizienzklasse C
- Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine u. Trockner
- Fliesen- und Laminatböden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit ca. 15m²
- 2fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Helle, großzügige Räume
- Moderne Holztreppe als Verbindung zwischen den einzelnen Etagen

Jetzt liegt es an Ihnen, ob Sie dieses Schmuckstück in Live sehen wollen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.