Diese großzügige und gut ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und zum historischen Stadtkern von Eutin. Das Mehrfamilienhaus ist 2012 fertiggestellt worden.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine große Terrasse mit seitlichem Schlossblick warten auf Sie.

Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung.

Diese schöne Wohnung eignet sich besonders für einen 1- oder 2-Personenhaushalt.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung und das Kellergeschoss können mit einem Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eutin, direkt an der Stadtbucht und in Sichtweite zum Eutiner Schloss. Der historische Stadtkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fussläufig zu erreichen.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Die zur Vermietung stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Mehrfamilienhauses mit sehr gepflegter Außenanlage. Der Zutritt zum gesamten Grundstück ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten und bietet damit eine große Privatsphäre.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche in Süd-West-Ausrichtung verteilen sich gut geschnittene 2,5 Zimmer. Das große Wohn- und Esszimmer hat einen offenen Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne ist mit modernen Badelementen inkl. Spiegel und Handtuchtrockner sowie Einbauradio ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert den Grundriss. Die mit einer Hecke abgegrenzte Terrasse hat eine komfortable Größe von ca. 24 m² und ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Der darüberliegende Balkon bietet Ihnen Schutz bei Regen.

Große, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster machen die Wohnung hell und freundlich, alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien und entsprechen modernster Technik. Eine Gegensprechanlage mit Kamera an der Wohnungseingangstür ist vorhanden. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit elegantem Vinylboden in heller Eiche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurde überwiegend auf Innenaufnahmen verzichtet.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und wird für 80 € mtl. mit vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

große Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum