Reihenhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 104309)
Klein, fein, mein - gemütliches Reihenhaus in Brinkum - Gebotsverfahren!
28816 Stuhr
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Stuhr-Brinkum. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für eine junge Familie – oder für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.
Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen – ein echtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer klassischen Einbauküche in Buche-Optik ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kaltwintergarten mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon abgeht. Zusätzlich finden Sie hier ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ursprünglich großes Zimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei separate Räume unterteilt wurde – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden.
Der Vollkeller ist direkt vom Erdgeschoss aus begehbar und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche. Hier befinden sich eine Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie ein weiteres WC. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden – ideal für Hobbyhandwerker oder als Zugang zum Garten.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Garagentor auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an. Wir freuen uns über Ihren persönlichen Anruf zur Terminvereinbarung.
Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen – ein echtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer klassischen Einbauküche in Buche-Optik ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kaltwintergarten mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon abgeht. Zusätzlich finden Sie hier ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ursprünglich großes Zimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei separate Räume unterteilt wurde – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden.
Der Vollkeller ist direkt vom Erdgeschoss aus begehbar und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche. Hier befinden sich eine Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie ein weiteres WC. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden – ideal für Hobbyhandwerker oder als Zugang zum Garten.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Garagentor auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an. Wir freuen uns über Ihren persönlichen Anruf zur Terminvereinbarung.
Lagebeschreibung
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und doch ausgesprochenen zentraler Wohnlage in Brinkum.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und doch ausgesprochenen zentraler Wohnlage in Brinkum.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche in Buche-Optik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus ca. 1992 und 2002
- manuelle Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (bis auf Wohnzimmer)
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur und Küche
- Laminatboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss
- Teppich im Obergeschoss
- Holztreppe mit Teppichbelag
- Vollbad mit separater Dusche aus den 1990iger Jahren
- Gäste-WC
- Kalt-Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Vollkeller mit stillgelegtem Öltank und Zugang zum Garten sowie einem WC (derzeit nicht genutzt, aber funktionsfähig)
- Brötje Gasbrennwerttherme aus ca. 2004
- Spitzboden
- Dach aus dem Baujahr
- Garage mit elektronisch betriebenem Garagentor
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus ca. 1992 und 2002
- manuelle Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (bis auf Wohnzimmer)
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur und Küche
- Laminatboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss
- Teppich im Obergeschoss
- Holztreppe mit Teppichbelag
- Vollbad mit separater Dusche aus den 1990iger Jahren
- Gäste-WC
- Kalt-Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Vollkeller mit stillgelegtem Öltank und Zugang zum Garten sowie einem WC (derzeit nicht genutzt, aber funktionsfähig)
- Brötje Gasbrennwerttherme aus ca. 2004
- Spitzboden
- Dach aus dem Baujahr
- Garage mit elektronisch betriebenem Garagentor
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach dieser Immobilie erfolgt der Verkauf im Gebotsverfahren.
Am 10.10.25 haben Sie in der Zeit von16-18 Uhr die Möglichkeit, die Immobilie ausführlich zu besichtigen, eine Teilnahme mit Angabe der Personenzahl bitten wir telefonisch oder per E-Mail mit uns abzusprechen. Sollten Sie nach der Besichtigung weitere Finanzierungsunterlagen wünschen, melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen diese umgehend per E-Mail zusenden.
Sofern Sie die Immobilie erwerben möchten, bitten wir Sie, bis zum 24.10.2025 ein schriftliches Kaufangebot Ihrerseits inkl. einer gesicherten Finanzierungsbestätigung (per Post oder E-Mail) einzureichen.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt ca. 300 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 21.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach dieser Immobilie erfolgt der Verkauf im Gebotsverfahren.
Am 10.10.25 haben Sie in der Zeit von16-18 Uhr die Möglichkeit, die Immobilie ausführlich zu besichtigen, eine Teilnahme mit Angabe der Personenzahl bitten wir telefonisch oder per E-Mail mit uns abzusprechen. Sollten Sie nach der Besichtigung weitere Finanzierungsunterlagen wünschen, melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen diese umgehend per E-Mail zusenden.
Sofern Sie die Immobilie erwerben möchten, bitten wir Sie, bis zum 24.10.2025 ein schriftliches Kaufangebot Ihrerseits inkl. einer gesicherten Finanzierungsbestätigung (per Post oder E-Mail) einzureichen.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt ca. 300 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Preisangaben
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 148,00 m²
- Gesamtfläche
- 96,00 m²
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Nutzfläche
- 142,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1965
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 21.09.2035
- gültig bis
- 1965
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 177,15 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- ab sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Linn Schumacher
004942195700810