Dachgeschosswohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 104367)
Außergewöhnliche und stillvolle Dachwohnung mit Südterrasse in Bad Wimpfen!
74206 Bad Wimpfen
Osterbergstraße
x
- 1.240,00 €
- Warmmiete
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ein Traum von einer modernen Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bad Wimpfen – stilvoll, hochwertig und ruhig gelegen
Diese außergewöhnliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wimpfen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit ca. 82m² Wohnfläche, siehe Grundriss.
Bitte beachten, die Bilder sind teilweise vom Vormieter!
Diese außergewöhnliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wimpfen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit ca. 82m² Wohnfläche, siehe Grundriss.
Bitte beachten, die Bilder sind teilweise vom Vormieter!
Lagebeschreibung
Mit der Gründung der Saline und der dort gewonnenen Sole entwickelte sich Wimpfen zu einem gerne besuchten Badeort. Keimzelle dieser Entwicklung wurde das im Jahr 1835 errichtete Kurhotel Mathildenbad. 1930 erhielt die Stadt das Prädikat „Bad“. Vergangenheit fühlen - Gegenwart genießen. 75 Jahre „Bad“ Wimpfen.
Romantisches Ambiente in der historischen Altstadt und Gesundheitsangebote im modernen SRH-Gesundheitszentrum sorgen heute für Ihr Wohlbefinden.
Die Kurstadt Bad Wimpfen mit Ihren insgesamt 6.900 Einwohner liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung. Die idyllische Wimpfener Altstadt verspricht ein Einkaufserlebnis mit dem ganz besonderen Flair.
Handels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Hotels, Banken usw. Bummeln Sie durch die engen Gassen, genießen Sie das Ambiente der Fachwerkaltstadt und entdecken Sie dabei individuelle Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin sowie Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Wimpfen wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des SRH Gesundheitszentrum Bad Wimpfen geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Sauna z.B.: Streifen Sie mit Ihren Kleidern den Alltag ab und steigen Sie in das wohlig warme Solebad in der Osterbergstraße 16. Die Wassertemperatur im Innenbecken sorgt mit 32-33°C für Entspannung und Wohlgefühl. Die Temperatur des Außenbeckens beträgt während der Sommermonate 30-32°C und im Winter 32-34°C.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen, Chorabende, festliche Ballnächte, und vieles mehr. Aber auch Rad-und Wanderwege, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Lage:
Die Lage ist nahezu zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße – ideal für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Romantisches Ambiente in der historischen Altstadt und Gesundheitsangebote im modernen SRH-Gesundheitszentrum sorgen heute für Ihr Wohlbefinden.
Die Kurstadt Bad Wimpfen mit Ihren insgesamt 6.900 Einwohner liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung. Die idyllische Wimpfener Altstadt verspricht ein Einkaufserlebnis mit dem ganz besonderen Flair.
Handels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Hotels, Banken usw. Bummeln Sie durch die engen Gassen, genießen Sie das Ambiente der Fachwerkaltstadt und entdecken Sie dabei individuelle Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin sowie Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Wimpfen wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des SRH Gesundheitszentrum Bad Wimpfen geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Sauna z.B.: Streifen Sie mit Ihren Kleidern den Alltag ab und steigen Sie in das wohlig warme Solebad in der Osterbergstraße 16. Die Wassertemperatur im Innenbecken sorgt mit 32-33°C für Entspannung und Wohlgefühl. Die Temperatur des Außenbeckens beträgt während der Sommermonate 30-32°C und im Winter 32-34°C.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen, Chorabende, festliche Ballnächte, und vieles mehr. Aber auch Rad-und Wanderwege, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Lage:
Die Lage ist nahezu zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße – ideal für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Beschreibung der Ausstattung
geschmackvolle Ausstattung:
• Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt, um den Feierabend mit Blick über die Dächer von Bad Wimpfen ausklingen zu lassen.
• Die offen gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein hochgesetzter Backofen, ein eingelassenes Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugstechnik (Bora) sowie durchdachte Schubladenlösungen – stilvoll eingebettet in das moderne Wohnambiente.
• Das großzügige, ebenerdige Duschbad in eleganter Betonoptik bietet zwei Waschbecken mit passendem Unterschrank, Spiegel, Handtuchhalter und eine begehbare Dusche mit Glaselement – alles fein aufeinander abgestimmt.
• Eine separate Toilette mit Waschbecken und Fenster ist im gleichen modernen Stil gestaltet.
• Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank rundet das Raumangebot ab.
• Vom Dielenbereich aus haben Sie Zugang zum großen Dachspitz. Dieser bietet viel Stauraum und ist ideal als Kellerersatz nutzbar.
• Ein Autoabstellplatz direkt am Haus und einen Platz in der Doppelgarage stehen zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
• In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde ein edler Holzdielenboden verlegt. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl. Im Wohnbereich schaffen hohe Decken mit sichtbaren Balken eine charmante Atmosphäre mit Loft-Charakter.
• Gardinenstangen mit Vorhängen sind vorhanden. Zudem gibt es einen schönen Einbauschrank für die Garderobe.
• Die speziell angefertigten Plissees gehören den derzeitigen Mietern und können bei Interesse übernommen werden.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort und hochwertige Materialien – eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.
Lassen Sie sich begeistern – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
• Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt, um den Feierabend mit Blick über die Dächer von Bad Wimpfen ausklingen zu lassen.
• Die offen gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein hochgesetzter Backofen, ein eingelassenes Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugstechnik (Bora) sowie durchdachte Schubladenlösungen – stilvoll eingebettet in das moderne Wohnambiente.
• Das großzügige, ebenerdige Duschbad in eleganter Betonoptik bietet zwei Waschbecken mit passendem Unterschrank, Spiegel, Handtuchhalter und eine begehbare Dusche mit Glaselement – alles fein aufeinander abgestimmt.
• Eine separate Toilette mit Waschbecken und Fenster ist im gleichen modernen Stil gestaltet.
• Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank rundet das Raumangebot ab.
• Vom Dielenbereich aus haben Sie Zugang zum großen Dachspitz. Dieser bietet viel Stauraum und ist ideal als Kellerersatz nutzbar.
• Ein Autoabstellplatz direkt am Haus und einen Platz in der Doppelgarage stehen zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
• In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde ein edler Holzdielenboden verlegt. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl. Im Wohnbereich schaffen hohe Decken mit sichtbaren Balken eine charmante Atmosphäre mit Loft-Charakter.
• Gardinenstangen mit Vorhängen sind vorhanden. Zudem gibt es einen schönen Einbauschrank für die Garderobe.
• Die speziell angefertigten Plissees gehören den derzeitigen Mietern und können bei Interesse übernommen werden.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort und hochwertige Materialien – eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.
Lassen Sie sich begeistern – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
Ein Autoabstellplatz direkt am Haus und einen Platz in der Doppelgarage steht zur Verfügung.
Kaltmiete: 990,- Euro und Garagenplatz mit Autoabstellplatz 85,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 165,- Euro, entspricht zusammen 1240,- Euro.
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bührer gern zur Verfügung.
Kaltmiete: 990,- Euro und Garagenplatz mit Autoabstellplatz 85,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 165,- Euro, entspricht zusammen 1240,- Euro.
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bührer gern zur Verfügung.
Preisangaben
- 990,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.240,00 €
- Warmmiete
- 165,00 €
- Heizkosten in NK enthalten
- 3225
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Neuwertig
- Objektzustand
- 1950
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1950
- Baujahr
- 42,40 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 1.11.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278