Dieses schnuckelige Einfamilienhaus besticht durch seinen gemütlichen und rustikalen Charakter, der vor allem durch zahlreiche Holzelemente geprägt ist.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 83m² Wohnfläche und ca. 7m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 550m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einem einladenden Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche überzeugt durch ihren rustikalen Stil und ist mit einem Pizzaofen sowie einem Gas- und Elektroherd ausgestattet – perfekt für alle Hobbyköche. Zusätzlich finden Sie hier ein separates Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen von außen zugänglichen Heizungsraum.
Das offen gestaltete Dachgeschoss begeistert mit einer gemütlichen Galerie, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier finden Sie außerdem ein offenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welche zum Entspannen einlädt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der pflegeleichte Garten mit eingelassener Feuerstelle rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug.

Rodt ist ein idyllischer Ortsteil der Ortsgemeinde Zemmer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der charmante Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Im nur etwa 4 km entfernten Zemmer finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Einkaufsmarkt, Sparkasse, Volksbank, Bäckerei, Poststelle sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Zudem stehen verschiedene Gasthöfe, ein Zahnarzt und diverse Gewerbebetriebe zur Verfügung. Eine Sportanlage und eine Kindertagesstätte ergänzen das Angebot vor Ort ideal.

Entfernungen:
Schweich ca. 11 km
Trier ca. 20 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 28 km

ECKDATEN:

- Baujahr 2009
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 83,07m²
- Nutzfläche ca. 7,24m²
- Grundstücksgröße 550m²
- Dacheindeckung: Ton Dachpfannen
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- Holzofen
- Einbauküche mit Pizzaofen und Gas+Elektro Herd
- Caport
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Garten
- Eingelassene Feuerstelle

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Büro, Badezimmer, Heizungsraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer

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