Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brüsewitz / Herren Steinfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet im Jahr 1996, bietet es eine Grundstücksfläche von 634 m² und eine Wohnfläche von 115 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erfüllt dieses Haus die Wohnwünsche moderner Familien.

Beim Betreten über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Schwerin, im beliebten Ort Brüsewitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Dank der guten Anbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Schwerin als auch die umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe zur Ostseeküste: Die beliebten Seebäder wie Boltenhagen, Wismar oder Kühlungsborn sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und laden zu spontanen Ausflügen ans Meer ein. So genießen Sie hier nicht nur die Ruhe des ländlichen Wohnens, sondern auch die Vorzüge maritimer Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Strandtagen bis hin zu Spaziergängen an der Promenade.

Die naturnahe Umgebung von Brüsewitz selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch Felder und Wiesen, kleine Badeseen in der Nähe sowie ein aktives Vereinsleben im Ort. Damit vereint der Standort eine ländliche Idylle mit der komfortablen Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Ostsee.

Grundstücksgröße: 634 m²
Wohnfläche: 115 m²
Baujahr: 1996
Art des Gebäudes: massiv gebautes Einfamilienhaus (17,5 cm Porenbeton, 4 cm Luftschicht, 6 cm Dämmung)
Nebengebäude: Carport mit zwei kleinen Schuppen
Dach: Krüppelwalmdach
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Fassade: mit 11,5 cm verklinkert
Elektroinstallation: Kupfer
Heizung: Erdgasheizung unterm Dach von 2019, Kamin
Besonderheiten:
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser,

Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett – Laminat

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Eingang/ Flur
- Gäste-WC
- HWR mit zweitem Aus- & Eingang
- Küche mit Essbereich & modernen Geräten
- kleine Besenkammer unter der Treppe
- Wohnzimmer

1. Obergeschoss
- 2x Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Flur

Dachgeschoss
- Abstellraum/ Lagerraum und Heizungsstandort

Außenbereich
- Carport (1x Stellplatz)
- 2x Stellplätze in Auffahrt
- Terrasse mit Verbundpflaster
- Garten
- Gewächshaus
- 2x kleinere Schuppen als Werkstatt und Gartenhäuschen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG