Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Kleve-Düffelward!

Es handelt sich hierbei um ein unbebautes Eckgrundstück in Düffelward, einem Klever Ortsteil.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 444 m² und befindet sich in ruhiger Lage.
Nach § 34 Baugesetzbuch für Bauvorhaben ist eine eingeschossige, bzw. anderthalbgeschossige Bauweise erlaubt, ebenfalls wäre eine Bebauung mit 3 Tiny-Häusern möglich (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung).
Die Maße würden bei einem zu bebauendem Einfamilienhaus 10 m x 10 m realisierbar sein.

Das Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Düffelward, einem Klever Ortsteil.
Düffelward hat eine Fläche von 271 ha und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 620.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wider.
In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden auf einer Gesamtfläche von über 1.200 qkm, davon sind über 73.000 versicherungspflichtig Beschäftigte. Den Kreis Kleve verbinden 140 km Grenze mit den benachbarten Niederlanden.

Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln / Nijmegen) und die A3 (Oberhausen / Arnheim)
Alle gängigen Schulformen, inkl. Gesamtschule, sind hier vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Discounter befinden sich in der quirligen Stadt.