Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 104437)
Direkt einziehen in die eigenen vier Wände im grünen Huchting!
28259 Bremen
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese schicke Zwei-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage kann kurzfristig neu bezogen werden.
Im dritten Obergeschoss des Hauses erreichen Sie die Wohnung. Es empfängt Sie ein kleiner Windfang, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hieran schließt sich direkt das Wohn- und Esszimmer an, ein besonders großzügiger Raum in dem sich jede Wohnlandschaft stellen lässt. Den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Schicke Holzbohlen sorgen hier für ein gemütliches Ambiente.
Direkt hinter dem Bereich für den Esstisch begehen Sie die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten versehen ist. Auch diejenigen, die lieber eine offene Küche möchten, können hier mit nicht allzu großem Aufwand Ihren Traum verwirklichen.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wie auch der Rest der Wohnung mit hochwertigem Vinylboden versehen, die Wandfliesen wurden weiß gestrichen und fügen sich somit ideal in das moderne Wohnungsdesign ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Im Schlafzimmer lassen sich problemlos das Bett und eine Schrankwand stellen, dennoch verleihen die leichten Dachschrägen dem Raum das gewisse Etwas an Gemütlichkeit.
Zusätzlich zu dieser Wohnung erwerben Sie noch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ebenfalls können Sie die gemeinschaftlichen Räume nutzen, diese beinhalten einen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Sie möchten sofort einziehen und nicht mehr groß renovieren? - Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Im dritten Obergeschoss des Hauses erreichen Sie die Wohnung. Es empfängt Sie ein kleiner Windfang, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hieran schließt sich direkt das Wohn- und Esszimmer an, ein besonders großzügiger Raum in dem sich jede Wohnlandschaft stellen lässt. Den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Schicke Holzbohlen sorgen hier für ein gemütliches Ambiente.
Direkt hinter dem Bereich für den Esstisch begehen Sie die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten versehen ist. Auch diejenigen, die lieber eine offene Küche möchten, können hier mit nicht allzu großem Aufwand Ihren Traum verwirklichen.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wie auch der Rest der Wohnung mit hochwertigem Vinylboden versehen, die Wandfliesen wurden weiß gestrichen und fügen sich somit ideal in das moderne Wohnungsdesign ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Im Schlafzimmer lassen sich problemlos das Bett und eine Schrankwand stellen, dennoch verleihen die leichten Dachschrägen dem Raum das gewisse Etwas an Gemütlichkeit.
Zusätzlich zu dieser Wohnung erwerben Sie noch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ebenfalls können Sie die gemeinschaftlichen Räume nutzen, diese beinhalten einen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Sie möchten sofort einziehen und nicht mehr groß renovieren? - Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.
Das Objekt ist über eine Anwohnerstraße in hinterer Baureihe erreichbar und ist ringsherum begrünt. Dennoch ist man in wenigen Gehminuten wieder in zentraler Lage.
Das Objekt ist über eine Anwohnerstraße in hinterer Baureihe erreichbar und ist ringsherum begrünt. Dennoch ist man in wenigen Gehminuten wieder in zentraler Lage.
Beschreibung der Ausstattung
- schlichte Einbauküche mit E-Geräten
- helle Wandfliesen im Bad
- hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern aus 2024
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkonbodenbelag aus 2024
- weiße Kunststofffenster aus 2021
- Weiße Holztüren aus 2018 und Stahlzargen
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus 2025
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum
- Kabel-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gepflegte Gemeinschaftsräume und Treppenhaus
- sehr gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage
- helle Wandfliesen im Bad
- hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern aus 2024
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkonbodenbelag aus 2024
- weiße Kunststofffenster aus 2021
- Weiße Holztüren aus 2018 und Stahlzargen
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus 2025
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum
- Kabel-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gepflegte Gemeinschaftsräume und Treppenhaus
- sehr gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 212,00 €, darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 47,83 € enthalten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von 283,40 € jährlich, laut Bescheid 2025, zu.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2024, laut Nebenkostenabrechnung 2024, 132.920,70 € betragen.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 212,00 €, darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 47,83 € enthalten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von 283,40 € jährlich, laut Bescheid 2025, zu.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2024, laut Nebenkostenabrechnung 2024, 132.920,70 € betragen.
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Preisangaben
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 54,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 5,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1985
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.08.2028
- gültig bis
- 1985
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 100,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 3
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- ab sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Laura Schierholz
004942195700810