Einzelhandel
zur Miete
(Objekt-ID: 104467)
Klimatisierte, sehr hochwertige Gewerbeflächen | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
82131 Gauting
- 6.000,00 €
- Kaltmiete
- 276,00 m²
- Ladenfläche
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 10 Jahren
Kaltmiete:
- Erdgeschoss: 4.650 EUR/Monat
- Untergeschoss: 1.200 EUR/Monat
- 2 Tiefgaragenplätze: 150 EUR/ Monat
= Gesamtkaltmiete: 6.000 EUR/Monat
Zzgl. Nebenkosten: 1.450 EUR/Monat
MwSt. nach Vereinbarung
Kaution.
Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 10 Jahren
Kaltmiete:
- Erdgeschoss: 4.650 EUR/Monat
- Untergeschoss: 1.200 EUR/Monat
- 2 Tiefgaragenplätze: 150 EUR/ Monat
= Gesamtkaltmiete: 6.000 EUR/Monat
Zzgl. Nebenkosten: 1.450 EUR/Monat
MwSt. nach Vereinbarung
Kaution.
Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lagebeschreibung
Ortszentrum Gauting
Preisangaben
- 6.000,00 €
- Kaltmiete
Flächen und Räume
- 401,00 m²
- Gesamtfläche
- 401,00 m²
- Nutzfläche
- 276,00 m²
- Ladenfläche
- 401,00 m²
- Vermietbare Fläche
- 22,00 m
- Fensterfront
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Blockheizkraftwerk
- 1993
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 2011
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- 100,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
- Energieverbrauchkennwert
- 25,7 kWh/m²/Jahr
- Stromverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Wolfgang Bertol
+49 89 54479980