Einzelhandel zum Kauf (Objekt-ID: 104469)

Klimatisierte, sehr hochwertige Gewerbeflächen | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²

82131 Gauting

1.150.000,00 €
Kaufpreis
276,00 m²
Ladenfläche

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.

- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.

- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Diskretes Vorgehen erwünscht.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 1.150.000 EUR
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= insgesamt: 1.200.000 EUR


Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

Ortszentrum Gauting

Preisangaben

1.150.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

401,00 m²
Gesamtfläche
401,00 m²
Nutzfläche
276,00 m²
Ladenfläche
401,00 m²
Vermietbare Fläche
22,00 m
Fensterfront

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
1993
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
2011
Baujahr laut Energieausweis
C
Energieeffizienzklasse
Blockheizkraftwerk
Primärenergieträger
100,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert
25,7 kWh/m²/Jahr
Stromverbrauchskennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Loading...
Anfrage erfolgreich versendet
Anfrage konnte nicht versendet werden
Datenschutzerklärung

Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Wolfgang Bertol
+49 89 54479980