Bürofläche zur Miete (Objekt-ID: 104537)

Geräumige und helle Büro-/Praxisfläche

26382 Wilhelmshaven

750,00 €
Kaltmiete
130,00 m²
Bürofläche
Bürofläche
Objektart

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Frau Kerstin Elpel
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Geschäftsfläche für eine Gemeinschafts- oder Gesundheitspraxis oder Ihr allgemeines Unternehmen? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Lösung! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 130 qm ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es ein Warteraum oder Behandlungsraum für Kunden oder allgemeine Büroplätze. Modernisierungsmaßnahmen müssten gegeben falls in einzelnen Bereichen, mit Rücksprache vom Eigentümer vorgenommen werden. Der Platz für eine Einbauküche ist bereits vorhanden und dient zu Versorgung des eigenen Wohls oder auch für das der Kunden. Das natürliche Tageslicht sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die Lage ist optimal: Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Ihre Kunden schnell und unkompliziert bei Ihnen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür auf dem Bismarckplatz vorhanden.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Kunden eine erstklassige Location zu bieten und starten Sie erfolgreich durch.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarckstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab. Das Prunkstück von Wilhelmshaven ist das Villenviertel. Die Bebauung erfolgte ab 1912, ist größtenteils vom Jugendstil geprägt und weist eine besonders hohe städtebauliche Qualität auf. Der hohe Grünanteil rundet das schöne Bild dieses Stadtviertels ab. Die Grünanlage Brommygrün ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven grünen Verbindungsachse zwischen dem Stadtnorden und der City. Große Teile der Gebäude im Pädagogenviertel wurden in den 50er- und 60er Jahren errichtet, vorwiegend als Einzel- und Reihenhäuser. Ende der 90er Jahre wurde auf dem ehemaligen Kasernengelände entlang der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser geschaffen. Hier leben Familien hauptsächlich Familien, denn das Gebiet ist eine verkehrsberuhigte Zone und Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben. Kurz gesagt: In Heppens lässt es sich wunderbar leben!
(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de)

Beschreibung der Ausstattung

Wissenswertes:
+ Platz für eine Einbauküche ist vorhanden
+ perfekte Lage
+ große helle Räume
+ Aufzug
+ attraktiver Grundriss
+ Parkplätze finden Sie direkt vor der Tür

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,7 kWh(m²a) (E)
Baujahr lt. Ausweis: 1971
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Preisangaben

750,00 €
Kaltmiete
1.100,00 €
Warmmiete
350,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
0 KM
Innen-Courtage
1.500,00 €
Kaution

Flächen und Räume

130,00 m²
Gesamtfläche
130,00 m²
Bürofläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Wohneinheiten

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Offen
Verkaufstatus
1972
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
1972
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
150,70 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Frau Kerstin Elpel
+49 4421 - 500 388 0