Familienparadies in Weilburg – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem besonderen Rückzugsort am Ende einer ruhigen Sackgasse in Weilburg, direkt am Waldrand gelegen. Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und das Gefühl von Freiheit auf eindrucksvolle Weise.
Das im Jahr 1957 erbaute Haus mit Einliegerwohnung wurde in Hanglage errichtet und eröffnet dadurch einen einzigartigen Ausblick ins Grüne. Mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.133 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfertig und sofort nutzbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung ist auf der linken Seite im Rohbauzustand und im rechten Bereich renovierungsbedürftig und bietet die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.
Große Fensterfronten, eine offene Einbauküche sowie Balkon und Terrasse fangen das Licht ein und lassen die Natur förmlich Teil des Wohnraums werden. Im Garten genießen Sie die Vorzüge der Hanglage: eine offene, weite Sicht und das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Zu jeder Jahreszeit erleben Sie hier besondere Momente – vom Frühlingsgrün über Sommerabende bis hin zur verschneiten Winterlandschaft.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Fliesenböden, Keller- und Abstellräume, eine Gas-Zentralheizung sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die Lage könnte kaum idyllischer sein: kein Durchgangsverkehr, absolute Ruhe und der Wald gleich nebenan – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig sind die Weilburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ein Platz für Menschen, die Natur lieben, Raum suchen und die besondere Atmosphäre einer Hanglage zu schätzen wissen.

Willkommen in einer der familienfreundlichsten Lagen Weilburgs, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die Nähe zu allem, was das Familienleben bereichert.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Kath. Kindertagesstätte "Hl. Kreuz" Weilburg, während ein weiterer Kindergarten nur 7 Minuten entfernt liegt. Die kurzen Wege machen den Morgenstress überflüssig und lassen mehr Zeit für das Wesentliche. Für die älteren Kinder sind die Staatliche Technikakademie Weilburg und eine weitere Schule nur 10 Minuten zu Fuß entfernt – der Schulweg könnte kaum bequemer sein.

Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel, denn Lidl und der Weltladen Weilburg sind jeweils nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen, sodass mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben bleibt.

Mit mehreren Bushaltestellen in einem Umkreis von 300 Metern sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt etwa eine Stunde entfernt – ideal für Pendler und Reisefreudige.
Erleben Sie die kulturellen Highlights von Weilburg, wie den beeindruckenden Weilburger Schiffstunnel und die historische Schlosskirche, die beide nur 15 Minuten entfernt sind. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter auf ihre Kosten, während die umliegenden Parks zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Weilburgs verzaubern. Erleben Sie, wie sich Komfort und Familienfreundlichkeit perfekt vereinen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Zugang zum Balkon, Küche, Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Gartengeschoss: Separater Eingang mit Flur, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Abstellraum, Zwei weiter Abstellräume und der Heizraum



- Wohnung im Gartengeschoss wurde 2022 - 2022 komplett saniert

- Elektrik ist für 3 Wohneinheiten ausgelegt

- Aktuell ist die Immobilie ausgelegt für 2 Wohneinheiten, diese kann aber bequem auch nur alleine genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus

- Fenster 1998

- Außenfassade neu Verputzt und neu gestrichen 2021

- Großer Garten

- Garage

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.