Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 898 m² großen Grundstück – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zwei separate Wohneinheiten, gepflegter Garten, überdachte Terrasse und Zugang über einen Privatweg machen diese Immobilie zur idealen Kombination aus Wohn- und Ferienimmobilie.
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Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Der Haffwiesenpark, ein grüner Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist der Rewe-Supermarkt bequem erreichbar, ebenso wie der Mehrblick Bioladen & Bistro, der eine Auswahl an Bio-Produkten bietet. Kulinarische Genüsse finden Sie in der Nähe im Restaurant Sai Gon, das für seine asiatische Küche bekannt ist, sowie im Vista Mare, das mediterrane Spezialitäten serviert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Haffkrug, Seebrücke, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Haffkrug bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 1 ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Lübeck, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

- Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern
- Grundstücksfläche: 898 m²
- Wohnfläche: 151 m²
- Baujahr: 1948
- Energieeffizienzklasse: G
- Kaufpreis: 969.000 €
- Carport vorhanden
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Terrasse und überdachte Terrasse
- Zugang über Privatweg
- Nahe zum Meer gelegen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.