Wohnen und Arbeiten – vielseitiges Haus mit großem Grundstück und Potenzial in Hasbergen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verwirklichen. Auf ca. 92,22 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.628 m² finden Sie den Raum, den Sie brauchen – sei es für Ihre Familie, Ihre Vision oder Ihr Gewerbe.

Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses. Der helle Flur führt Sie direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, in dem der Kaminofen an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ob gemeinsame Abende mit der Familie oder entspannte Stunden zu zweit – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im Anbau befindet sich die voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche runden das Raumangebot dieser Etage ab. Praktisch: Der Anbau bietet einen separaten Zugang.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung, und ein weiteres Duschbad komplettieren das Objekt. Da dieser Bereich aktuell als Nutzfläche gilt, findet er noch keinen Ansatz bei der angegebenen Wohnfläche.

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand reicht bis zum idyllischen Flusslauf der Düte – ein Ort, der zum Entschleunigen einlädt. Gleichzeitig eröffnet die Größe und Beschaffenheit des Areals außergewöhnliche Möglichkeiten:

•Für Familien: Spielwiesen, Gemüsegarten, Grillplatz – hier können Ihre Kinder aufwachsen, spielen und die Natur entdecken.
•Für Naturliebhaber: Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase
•Für Gewerbetreibende: Die Kombination aus Weitläufigkeit und guter Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen für gewerbliche Nutzug – z. B. als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder Praxis

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gaste von Hasbergen, eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Das Umfeld zeichnet sich durch seine Verkehrsanbindungen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Hasbergen sowie in den umliegenden nachbarsorten wie Hellern oder Lotte.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A30 sowie den öffentlichen Nahverkehr wird eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen viele Extras an.

Die Kombination aus grünem Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit macht Hasbergen-Gaste zu einem gefragten Wohnstandort für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber.

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1939
+++ letzte Modernisierung: 2022
+++ Wohnfläche: ca. 92,22 m²
+++ Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 55,82 m²
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 3.628 m² (Mischgebiet)
+++ Treppe mit italienischem Marmor
+++ großes Nebengebäude mit Doppelgarage
+++ Einbauküche inkl. Miele Geräte (2020)
+++ 5 Zimmer
+++ 2 sanierte Tageslichtbäder (2022)
+++ Parkettboden im Wohn- und Essbereich
+++ Gäste-WC (2022)
+++ Balkon
+++ Kaminofen 6,5 kW (2021)
+++ 2 neue Eingangstüren (2022)
+++ Gartenhaus
+++ Keller