Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches von außen zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer und sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charme verleiht. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit einer angrenzenden Stallung. darunter ein weiterer ehemaliger Stall, zwei Lagerräume und Heuböden im Obergeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese, die sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Zusätzlich umfasst das Angebot über
7.271m² Weideland, welches sich über mehrere Flurstücke im Dorf erstreckt. Diese großzügigen Flächen ermöglichen eine artgerechte Haltung. Auch wenn das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, eröffnet es genau dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit eigenem Pferdehof zu schaffen.

Meiserich, ein Stadtteil von Ulmen, liegt im idyllischen Landkreis Cochem-Zell in der wunderschönen Region der Eifel. In Ulmen selbst finden Sie eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht wird. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr wird Ihnen in Ulmen geboten. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen, Bundesstraßen und Busverbindungen erleichtert die Mobilität der Bewohner.

Entfernungen:
Ulmen ca. 3 km
Daun ca. 13 km
Cochem ca. 30 km

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1920
- Anbau ca. 1950
- Massivbauweise
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 125,76m²
- Nutzfläche ca. 124,87m²
- Grundstücksgröße 1.187m²
- Zusätzlich 7.271m² Weideland
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Garage
- Carport

MODERNISIERUNG:

1995/1998 - Teilweise Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
2015 - Badezimmer im EG
2021 - Erdgasheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer

Nebenflächen:
Pferdestallungen, Ehemalige Stallung,
2 Lagerräume, Heuboden

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