Erdgeschoss-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 104753)
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und guter Anbindung in Tübingen
72076 Tübingen
Im Schönblick
46
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 72,55 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer praktischen Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten besonders hell wirkt und Zugang zum großen Balkon bietet. Hier genießen Sie viel Platz für gesellige Abende, Entspannung oder auch als grünes Outdoor-Wohnzimmer.
Zwei weitere Zimmer – eines als Schlafzimmer, das andere ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – ergänzen die Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab dem 1.11. bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten besonders hell wirkt und Zugang zum großen Balkon bietet. Hier genießen Sie viel Platz für gesellige Abende, Entspannung oder auch als grünes Outdoor-Wohnzimmer.
Zwei weitere Zimmer – eines als Schlafzimmer, das andere ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – ergänzen die Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab dem 1.11. bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil "Im Schönblick" – rund 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, viel Grün und guter Anbindung. Ob zur Universität, zur Altstadt oder ins Klinikum – die Wege sind kurz und unkompliziert.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Läden in der Umgebung gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Autofahrer profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der B27 und der B28 in Richtung Reutlingen oder Stuttgart.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden. Die Umgebung bietet zudem schöne Spazier- und Spielmöglichkeiten in einer gepflegten Nachbarschaft
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Läden in der Umgebung gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Autofahrer profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der B27 und der B28 in Richtung Reutlingen oder Stuttgart.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden. Die Umgebung bietet zudem schöne Spazier- und Spielmöglichkeiten in einer gepflegten Nachbarschaft
Beschreibung der Ausstattung
Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 73 m²
3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellerraum vorhanden
Zentralheizung, Energieträger Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Ab dem 1.11. verfügbar
Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 73 m²
3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellerraum vorhanden
Zentralheizung, Energieträger Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Ab dem 1.11. verfügbar
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Grundrisse und Flächenangaben sind unverbindlich und dienen zur Orientierung.
Ein Mietvertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ein Mietvertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Preisangaben
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 1.430,00 €
- Warmmiete
- 300,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.430,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 300,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 3.150,00 €
- Kaution
- 3MM
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 72,55 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1991
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 24.08.2027
- gültig bis
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 112,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Frau Carolin Schäfer
0049712126980