Penthaus-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 104759)
Seltene Gelegenheit, schaffen Sie sich Ihr Wohnparadies 💚
65779 Kelkheim
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Penthaus-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und die Nähe zur lebendigen Altstadt von Kelkheim.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Großzügigkeit des offen gestalteten Grundrisses. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – hier können Sie kochen, genießen und Gäste empfangen, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.
Ihre Wohlfühlwohnung befindet sich am Rande der Altstadt in einem Haus (Baujahr 2004), das nur 6 Wohneinheiten umfasst.
Zur Zeit sind alle Wohnungen ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, dementsprechend befindet sich das Haus in einem top-gepflegten Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Großzügigkeit des offen gestalteten Grundrisses. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – hier können Sie kochen, genießen und Gäste empfangen, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.
Ihre Wohlfühlwohnung befindet sich am Rande der Altstadt in einem Haus (Baujahr 2004), das nur 6 Wohneinheiten umfasst.
Zur Zeit sind alle Wohnungen ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, dementsprechend befindet sich das Haus in einem top-gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung
Kelkheim liegt idyllisch am Fuße des Taunus und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt. Die Stadt ist bekannt als „Stadt der Möbel“ und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: vom Wochenmarkt (mittwochs und samstags) über Einkaufsmöglichkeiten bis zu kleinen, individuellen Geschäften.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit der HLB-Bahn gelangen Sie in rund 25 Minuten direkt nach
Frankfurt-Höchst und haben Anschluss an das S-Bahn-Netz. In der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie bequem nach Königstein.
Mit dem Auto erreichen Sie die A66 und die A3 in wenigen Minuten – so sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen schnell erreichbar.
Naherholung direkt vor der Haustür: Die Lage am Taunusrand macht Kelkheim zum Paradies für Naturfreunde. Wander- und Radwege führen durch Felder, Wälder und zu herrlichen Aussichtspunkten wie dem Gimbacher Hof oder dem Rettershof. Golfplätze, Reitställe, Tennis- und Fitnessanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Vielfältiges Angebot vor Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Kulturveranstaltungen, Konzerte und Feste machen die Stadt zu einem lebendigen und liebenswerten Wohnort.
Charmante Altstadt: Besonders die Altstadt von Kelkheim hat ihren eigenen Charakter: kleine Gassen, historische Gebäude und gemütliche Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit der HLB-Bahn gelangen Sie in rund 25 Minuten direkt nach
Frankfurt-Höchst und haben Anschluss an das S-Bahn-Netz. In der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie bequem nach Königstein.
Mit dem Auto erreichen Sie die A66 und die A3 in wenigen Minuten – so sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen schnell erreichbar.
Naherholung direkt vor der Haustür: Die Lage am Taunusrand macht Kelkheim zum Paradies für Naturfreunde. Wander- und Radwege führen durch Felder, Wälder und zu herrlichen Aussichtspunkten wie dem Gimbacher Hof oder dem Rettershof. Golfplätze, Reitställe, Tennis- und Fitnessanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Vielfältiges Angebot vor Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Kulturveranstaltungen, Konzerte und Feste machen die Stadt zu einem lebendigen und liebenswerten Wohnort.
Charmante Altstadt: Besonders die Altstadt von Kelkheim hat ihren eigenen Charakter: kleine Gassen, historische Gebäude und gemütliche Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Beschreibung der Ausstattung
Praktisch. Komfortabel. Durchdacht.
Auch im Alltag überzeugt diese Wohnung durch durchdachte Details:
- große, nicht einsehbare Dachterrasse mit Wasseranschluss
- Lagerraum an der Dachterrasse: Ideal, um Dinge sicher und trocken zu verstauen – ein echter Mehrwert!
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer mit ca.13 Quadratmetern Größe: Ruhig, gemütlich und Platz für großen Kleiderschrank
- Großer Keller + Waschraum: Zusätzlicher Stauraum und gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Ofen
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen
- 2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus: Komfortabel parken ohne lange Wege – im Preis inklusive
Das gewisse Extra: Courtagefrei für den Käufer
Der Verkäufer übernimmt die komplette Maklercourtage.
Auch im Alltag überzeugt diese Wohnung durch durchdachte Details:
- große, nicht einsehbare Dachterrasse mit Wasseranschluss
- Lagerraum an der Dachterrasse: Ideal, um Dinge sicher und trocken zu verstauen – ein echter Mehrwert!
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer mit ca.13 Quadratmetern Größe: Ruhig, gemütlich und Platz für großen Kleiderschrank
- Großer Keller + Waschraum: Zusätzlicher Stauraum und gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Ofen
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen
- 2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus: Komfortabel parken ohne lange Wege – im Preis inklusive
Das gewisse Extra: Courtagefrei für den Käufer
Der Verkäufer übernimmt die komplette Maklercourtage.
Sonstige Angaben
Ein kleiner Hinweis vorweg...
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR, Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die
Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
MÖCHTEN SIE IHRE WOHNUNG ODER IHR HAUS VERKAUFEN?
Auch für Sie übernehmen wir sehr gerne die Vermarktung.
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Preisangaben
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 470,00 €
- Hausgeld
- 0,00 %
- Käufer-Provision
- 5,95 %
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 79,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00 m²
- Kellerfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 24,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Befeuerungsart:
Keller:
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Fernwärme
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- 2004
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 18.12.2018
- Ausstellungsdatum
- 18.12.2028
- gültig bis
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Fernwärme
- Primärenergieträger
- 86,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Hauptstraße 22
65843 Sulzbach
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+49 6196 767749