Etagen-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 104779)

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

72108 Rottenburg am Neckar
Konrad-Adenauer-Str. 48

964,00 €
Kaltmiete
89,75 m²
Wohnfläche
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

ags Immobilien GmbH
Frau Luciana Francesca Nothardt
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Loggia), zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Der Schnitt der Wohnung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Lagebeschreibung

Rottenburg am Neckar vereint eine charmante Kleinstadt-Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen entlang des Neckars bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Familienfreundlichkeit, gute Anbindung und ein hoher Freizeitwert machen Rottenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Beschreibung der Ausstattung

Bezugsfrei ab den 01.11.2025

Ca. 89,75 m² Wohnfläche

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Separate Küche mit angrenzendem Essplatz

Balkon (Loggia) mit Blick ins Grüne

Badezimmer mit Badewanne

Zusätzliches, separates WC

Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Helle Fensterfronten mit Rollläden

Kellerraum und Stellplatz (sofern vorhanden, ergänzen)n vorhanden, ergänzen)

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Grundrisse und Flächenangaben sind unverbindlich und dienen zur Orientierung.

Ein Mietvertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Preisangaben

964,00 €
Kaltmiete
1.364,00 €
Warmmiete
340,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.364,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
340,00 €
Betriebskosten (netto)
2.892,00 €
Kaution
3MM
Information zur Kaution

Flächen und Räume

89,75 m²
Wohnfläche
60,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1972
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
26.03.2028
gültig bis
2005
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Ölheizung
Primärenergieträger
111,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Frau Luciana Francesca Nothardt
0049712126980