Hier beginnt Ihr Wohntraum – Sonniges Grundstück in bester Lage

Hier beginnt Ihr Familienkapitel – ein Grundstück, das Leben atmet

Stellen Sie sich vor: Der erste Morgen im neuen Zuhause. Sonnenstrahlen fallen durch die Fenster, während Sie mit einer frischen Tasse Kaffee auf der Terrasse stehen. Ihre Kinder rennen barfuß über den noch taunassen Rasen, Lachen liegt in der Luft. Und in der Ferne – die Alpenkette, majestätisch und beruhigend zugleich.

Genau hier, in dieser kleinen Oase am Rande von Grafing, könnte Ihr Traum vom Familienglück Wirklichkeit werden.

Leben, wo das Herz zuhause ist – Grafing bei München

Manchmal fühlt es sich sofort richtig an – wie ein Ort, an dem man ankommen und bleiben möchte. Grafing ist genau so ein Ort.

Am ruhigen Rand des charmanten Stadtzentrums gelegen, empfängt Sie dieses besondere Grundstück mit offenem Blick ins Grüne und einer Nachbarschaft, die von Herzlichkeit und Zusammenhalt geprägt ist. Hier wächst man nicht nur in die eigenen vier Wände hinein – hier wächst man gemeinsam mit anderen.

Grafing selbst ist ein echtes Juwel im Münchner Umland. Die kleine Stadt mit rund 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Alpenvorlands – umgeben von Wäldern, Feldern und einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Für Familien ist Grafing ein echter Glücksgriff: Ein breites Bildungsangebot, darunter Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, liegt direkt vor der Haustür. Auch sportlich und kulturell bietet die Stadt weit mehr als mancher erwarten würde: Ein modernes Schwimmbad, eine Eisbahn, vielfältige Sportvereine und sogar mehrere Reiterhöfe laden Kinder und Eltern dazu ein, aktiv zu sein und neue Leidenschaften zu entdecken.

Und wer doch einmal das Stadtleben sucht: Mit dem Meridian sind Sie in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. So bleibt der tägliche Pendelweg kurz – und die Lebensqualität hoch.

Die Innenstadt Grafings bezaubert mit einer Mischung aus bayerischer Bodenständigkeit und feinem Lebensgefühl: Bio- und Feinkostläden, kleine Boutiquen, Cafés mit echtem Charakter – alles, was das Herz begehrt. Dazu die vielen umliegenden Badeseen, die im Sommer zum Picknick und Plantschen einladen, während im Winter die verschneiten Hügel rundum zum Rodeln locken.

Grafing ist kein Ort. Es ist ein Gefühl. Ein Zuhause für all jene, die für sich und ihre Familie nicht weniger wollen als ein Leben in Balance – zwischen Natur und Kultur, Ruhe und Anbindung, Geborgenheit und Freiheit.

Was Sie über das Grundstück in Kürze wissen sollten:

+ Grundstücksgröße: ca. 873 m²
+ Lage: Südlicher Ortsrand von Grafing, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend
+ Ausrichtung: Ideal nach Südwesten – perfekt für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Gartenbereiche
+ Erschließung: Voll erschlossen – sofort bebaubar

Bebauung laut Bebauungsplan:

+ Zulässig: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ Bauweise: Offene Bauweise
+ Zahl der Vollgeschosse: Maximal 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
+ Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
+ Dachform: Satteldach mit einer Neigung von maximal 38°
+ Firstrichtung: In der Regel parallel zur Erschließungsstraße
+ Stellplätze: Auf dem Grundstück nachzuweisen

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Exposé Stand: 20.08.2025 - Änderungen vorbehalten