Ladenlokal
zur Miete
(Objekt-ID: 104885)
Ihr neuer Standort in Herdecke – großzügig, sichtbar, barrierefrei
58313 Herdecke
- 3.700,00 €
- Nettokaltmiete
- 411,00 m²
- Verkaufsfläche
- Ladenlokal
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Nur wenige Ladenlokale bieten ein Flächenangebot wie dieses. Mit über 500 m², davon etwas über 400 m² Verkaufsfläche, ein optimales Raumangebot für u.a. Filialisten. Vormieter wie Kodi, Netto, Edeka, Coop haben hier lange Jahre den Kontakt zu Herdeckern und Herdeckerinnen gefunden.
Willkommen an einem Ort, der Ihrem Geschäft Raum für Wachstum gibt: 411 m² Verkaufsfläche mit Tageslicht und 107 m² für Lager, Büro oder Personal – alles ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Die Schaufensterfront setzt Ihre Produkte perfekt in Szene und zieht die Blicke der Passanten an.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Herdecke, hoher Kundenfrequenz und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob stilvoller Einzelhandel, moderner Showroom oder innovativer Dienstleister – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihren Erfolg.
Dieses Ladenlokal vereint Präsenz, Funktionalität und Komfort – ein Standort, der Ihre Marke nachhaltig positioniert und Ihre Kunden von Beginn an begeistert.
Willkommen an einem Ort, der Ihrem Geschäft Raum für Wachstum gibt: 411 m² Verkaufsfläche mit Tageslicht und 107 m² für Lager, Büro oder Personal – alles ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Die Schaufensterfront setzt Ihre Produkte perfekt in Szene und zieht die Blicke der Passanten an.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Herdecke, hoher Kundenfrequenz und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob stilvoller Einzelhandel, moderner Showroom oder innovativer Dienstleister – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihren Erfolg.
Dieses Ladenlokal vereint Präsenz, Funktionalität und Komfort – ein Standort, der Ihre Marke nachhaltig positioniert und Ihre Kunden von Beginn an begeistert.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Stiftsstraße / Ecke Wetterstraße, einer der markantesten Kreuzungen im Herzen von Herdecke. Die hervorragende Sichtbarkeit aus beiden Straßenrichtungen, die Nähe zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern sowie die gute Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder per ÖPNV machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Anreise für Ihre Kunden gewährleistet ist.
Beschreibung der Ausstattung
Großraum mit entsprechender Elektroversorgung. Laminatböden, gut zu reinigen und pflegeleicht. Sozialraum für Mitarbeiter, getrennte Toilettenbereiche, Büro mit Safe und bei Bedarf mit Durchsicht zum Ladenbereich und ein gut begehbarer Lagerbereich beschreiben dieses Angebot. 4 fest zugeordnete Stellplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.
Preisangaben
- 3.700,00 €
- Nettokaltmiete
- 2,38 KM
- Mieter-Provision
- Fällig und zahlbar mit Unterschrift des Mietvertrages.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 518,00 m²
- Gesamtfläche
- 87,00 m²
- Lagerfläche
- 411,00 m²
- Verkaufsfläche
- 20,00 m²
- Bürofläche
- 4,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
- Offen
- Verkaufstatus
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.04.2018
- Ausstellungsdatum
- 23.04.2028
- gültig bis
- 1981
- Baujahr laut Energieausweis
- Erdgas leicht
- Primärenergieträger
- 79,20 kWh/m²/Jahr
- Stromverbrauchskennwert
- 134,70 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- Ladenlokal mit Büro und Lagerraum
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Sperz Immobilien
Wetterstr. 4
58313 Herdecke
Herr Wolfgang Sperz
02330 / 9162 800