Bürofläche zur Miete (Objekt-ID: 104977)

Modernes Büro in zentraler Lage von Goch!

47574 Goch

720,00 €
Kaltmiete
20,00 m²
Nutzfläche
Bürofläche
Objektart

BSD Immobilien GmbH
Herr Sascha van Bentum
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Goch – der perfekten Umgebung für Ihr Geschäftsabenteuer. Diese einladende Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung, die ideal für Ihre beruflichen Anforderungen angepasst ist.

Das Herzstück der Bürofläche ist ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das durch seine Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Es bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsplätze oder eine repräsentative Empfangszone. Die Funktionalität wird durch zwei getrennte Toiletten erweitert, die Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls Teil dieser attraktiven Büroeinheit, ideal für Pausen oder informelle Besprechungen. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Goch und bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche lokale Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen in diesem inspirierenden Raum umzusetzen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens von hier aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese vielseitige Bürofläche zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Arbeitsplatz erwartet Sie!

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
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Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link :
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Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage der Stadt Goch, im malerischen Niederrhein-Gebiet Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenem Wohngebiet und gewerblicher Nutzung, die eine ideale Balance zwischen Geschäftigkeit und entspannter Arbeitsatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die für eine angenehme Pauseninfrastruktur sorgen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Goch ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch nahegelegene Autobahnen gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sicherstellt. Diese Lage vereint die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Beschreibung der Ausstattung

Die Büroeinheit verfügt über eine praktische, separate Küche, die sich ideal zur Zubereitung von Getränken und kleinen Mahlzeiten eignet. Zwei getrennte Toiletten bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für bequemes Parken und zusätzliche Flexibilität im Arbeitsalltag.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

720,00 €
Kaltmiete
850,00 €
Warmmiete
80,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Heizkosten (netto)
850,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
80,00 €
Betriebskosten (netto)
2,38 MM
Mieter-Provision
1.440,00 €
Kaution

Flächen und Räume

105,00 m²
Gesamtfläche
20,00 m²
Nutzfläche
85,00 m²
Vermietbare Fläche
3,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Boden:
Fliesen
Keller:
voll unterkellert
Massiv
Bauweise
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2000
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
11.03.2026
gültig bis
1927
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
150,90 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9
47533 Kleve
Herr Sascha van Bentum
004928218950000