Haus
zum Kauf
(Objekt-ID: 104999)
Idyllisches Landhaus mit Pferdestallungen, Weidefläche und viel Raum zum Leben!
29664 Walsrode
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Landhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 1931 auf einem ca. 1.300 m2 großen Grundstück erbaut, 1994/95 umfassend saniert sowie energetisch modernisiert und 1998 mit einem Dachgeschossausbau samt neuer Dacheindeckung und Dämmung erweitert. Auf rund 239 m² Wohnfläche (EG ca. 154 m², DG ca. 84,9 m² zzgl. ca. 36,8 m² Nutzfläche) überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung.
Beheizt wird die Immobilie durch ein Dachs Blockheizkraftwerk (Baujahr 2008), das gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt – eine besonders effiziente und nachhaltige Form der Energieversorgung.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Bedingungen: ein 2001 errichteter Pferdestall mit drei Boxen, Sattelkammer sowie Heu- und Strohlager, ergänzt durch eine Mistplatte und Güllegrube. Direkt angrenzend steht ein großer Carport zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3.433 m² große, eingefriedete Weidefläche mit Weidezelt – ideal für eine artgerechte Haltung.
👉 Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, oder auf unserer Homepage!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen!
Beheizt wird die Immobilie durch ein Dachs Blockheizkraftwerk (Baujahr 2008), das gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt – eine besonders effiziente und nachhaltige Form der Energieversorgung.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Bedingungen: ein 2001 errichteter Pferdestall mit drei Boxen, Sattelkammer sowie Heu- und Strohlager, ergänzt durch eine Mistplatte und Güllegrube. Direkt angrenzend steht ein großer Carport zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3.433 m² große, eingefriedete Weidefläche mit Weidezelt – ideal für eine artgerechte Haltung.
👉 Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, oder auf unserer Homepage!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen!
Lagebeschreibung
Das Landhaus befindet sich in 29664 Groß Eilstorf, einem ruhigen Ortsteil von Walsrode in der Lüneburger Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Walsrode in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A7 und A27 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg (ca. 60 Min.), Hannover (ca. 45 Min.) und Bremen (ca. 50 Min.). Zudem sind die Bahnhöfe in Walsrode und Dorfmark schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Reitwegen, Wäldern und Feldern bietet ideale Bedingungen für Pferdehaltung, Freizeit und Erholung.
Beschreibung der Ausstattung
Angebot im Überblick:
• Baujahr: Wohnhaus ca. 1931
• Grundstück: ca. 1.330 m², pflegeleicht angelegt
• Sanierung/Modernisierung EG: 1994/95/98
• Wohnfläche: ca. 153 m² im EG, ca. 84 m² im DG
• Zimmer: 8 (4 im EG, 4 im DG)
• Badezimmer: Duschbad im EG und DG, Gäste-WC im EG
• Keller: Teilkeller
• Heizung: Dachs BHKW, Gas (Baujahr 2008), inklusive Warmwasserbereitung
• Kaminofen
• Terrasse: Überdacht und nach Süd-West ausgerichtet
• Carport
• Energiebedarfsausweis, 68,9 kWh/(m²•a); B; Gas.
• Pferdestall: (2001): drei Boxen, Sattelkammer, Heu- & Strohlager, Mistplatte, Güllegrube
• Weidefläche: ca. 3.433 m², eingefriedet, mit Weidezelt
• Keine zusätzliche Käuferprovision!
• Baujahr: Wohnhaus ca. 1931
• Grundstück: ca. 1.330 m², pflegeleicht angelegt
• Sanierung/Modernisierung EG: 1994/95/98
• Wohnfläche: ca. 153 m² im EG, ca. 84 m² im DG
• Zimmer: 8 (4 im EG, 4 im DG)
• Badezimmer: Duschbad im EG und DG, Gäste-WC im EG
• Keller: Teilkeller
• Heizung: Dachs BHKW, Gas (Baujahr 2008), inklusive Warmwasserbereitung
• Kaminofen
• Terrasse: Überdacht und nach Süd-West ausgerichtet
• Carport
• Energiebedarfsausweis, 68,9 kWh/(m²•a); B; Gas.
• Pferdestall: (2001): drei Boxen, Sattelkammer, Heu- & Strohlager, Mistplatte, Güllegrube
• Weidefläche: ca. 3.433 m², eingefriedet, mit Weidezelt
• Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Preisangaben
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 275,00 m²
- Wohnfläche
- 1.330,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 6,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 5,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Gasheizung
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1931
- Baujahr
- 2015
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 07.08.2025
- Ausstellungsdatum
- 6.08.2035
- gültig bis
- 1931
- Baujahr
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 68,90 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
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Anbieter-Informationen
Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K.
Weg zum Badeteich 38
21244 Buchholz i.d.N.
Herr Thomas Kopsch
+49 (0)4187 600282