Sie suchen einen Platz für Ihr neues Eigenheim in familienfreundlicher, begehrter Lage am Brasselsberg? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal etwas genauer an!
Das Grundstück mit einer Größe von 1.264 m² befindet sich im Stadtteil Brasselsberg und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, welches ca. Mitte der 1920er Jahre erbaut wurde, bebaut. Nach dem Abriss des bestehenden Gebäudes kann hier ihr Neubau entstehen. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans und wäre gemäß § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) bebaubar. Hierzu wäre über eine Bauvoranfrage die Zulässigkeit Ihrer konkreten Vorstellungen zu prüfen.
Alternativ kann natürlich auch das Bestandsgebäude wieder in einen entsprechenden Zustand gebracht und anschließend bezogen werden. Bitte beachten Sie hierzu auch unser Angebot Nr. H 16343.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum Ablauf des 20.10.2025 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der angegebene Preis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er-Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Kassel, im Stadtteil Brasselsberg. Der Stadtteil liegt in den südöstlichen Ausläufern des Habichtswaldes und ist einer der grünsten Bereiche der Stadt. Sowohl den Naturpark Habichtswald, der Bergpark Wilhelmshöhe als auch das Naturschutzgebiet Dönche befinden sich "vor der Haustür". Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nicht verzichten. Sie gelangen somit in wenigen Minuten in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnanschluss der A 44 und auch der ICE-Bahnhof sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Das aufstehende Wohnhaus ist mit einer Ölzentralheizung aus 1991, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Kachelofen, Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, zwei Bädern, Garagen- und Werkstattgebäude, Gartenhaus für Gerätschaften, Massivholzsitzgruppe im Garten und einem weitläufigen Grundstück ausgestattet. Im Haus ist zudem ein Erdgasanschluss vorhanden.

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