Das charmante Eiscafé präsentiert sich in einem hellen, einladenden Ambiente und ist ideal für Gastronomiebetreiber, die Wert auf Atmosphäre und Kundenfreundlichkeit legen. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit von außen.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.

Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, was Pendeln und Erledigungen unkompliziert macht.

Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und kurze Wege zu Parks sowie Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Einkaufspassagen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Mischung aus Lebensqualität, Nähe zu Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.

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