Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 105041)

Hell&Freundlich...offener Wohnbereich,modernes TGL Bad,Balkon uvm...

65812 Bad Soden am Taunus

1.220,00 €
Kaltmiete
95,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer

Gundert Immobilien
Björn Oberfrank
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

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Die sehr gut geschnittene und große 3 Zimmerwohnung liegt ruhig gelegen in Bad Soden. Sie bietet Ihnen neben der ruhigen und doch zentralen Lage ein gemütliches und geräumiges Heim mit insgesamt 95,00 qm Wohnfläche und Balkon.

Die Wohnung bietet einen geräumigen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf oder Arbeitszimmer dienen können. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Hier wurde auch der Bereich für die Waschmaschine und dem Trockner optimal konzipiert.

Ein Kellerraum sowie wie ein Dachboden runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Soden, die für ihre heilenden Thermalquellen und ihr elegantes Ambiente bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Boutiquen, Restaurants und Cafés.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Soden bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, sodass Sie die Großstadt schnell erreichen können.
- Grüne Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Parks und Grünflächen. Ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur.
- Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen und Kindergärten, perfekt für Familien.
- Gesundheitseinrichtungen: Dank der Kurortlage finden Sie zahlreiche Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen in der Umgebung, darunter Thermalbäder und Rehabilitationskliniken.
- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sind fußläufig erreichbar.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu einer der wichtigsten Metropolen Deutschlands.

Beschreibung der Ausstattung

* Hell und modernes Design *
* 3 Zimmer in ruhiger Lage*
* ca.95,00 Wohnfläche *
* Balkon *
* Tageslichtbad mit Dusche *
* Abstellraum im Dachgeschoss *
* Hausmeisterservice *
* Die Küche kann nach Absprache und Abstand vom Vormieter übernommen werden *
* Gas und Strom werden direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abgerechnet *
* max. 3 Personen mit einwandfreiem Leumund und im Angestellten Verhältnis *
* Kein PKW-Stellplatz *
* Aus Gründen der Diskretion der jetzigen Mieter wurden keine aktuellen Aufnahmen erstellt *



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Preisangaben

1.220,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
3.660 €
Information zur Kaution

Flächen und Räume

95,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
4,00 m²
Fläche Balkon/Terrasse

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Vollsaniert
Objektzustand
1951
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
15.03.2019
Ausstellungsdatum
1503.2029
gültig bis
1951
Baujahr
F
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
178,90 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
01.01.2026
Verfügbar ab
Ja
Nichtraucher
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33
65549 Limburg an der Lahn
Björn Oberfrank
06431-5976445