Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lotte – Südwest-Garten inklusive

Sie suchen ein Zuhause, dass Geborgenheit und auf neue Ideen wartet? Dann lade ich Sie herzlich ein sich dieses Einfamilienhaus näher anzuschauen.

Kommen Sie mit auf einen Rundgang:
Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront fällt das Sonnenlicht in den Raum und führt den Blick hinaus in den Garten. Hier lässt es sich leben – ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden, dieser Raum ist das Herzstück des Hauses. Ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt.

Gleich daneben wartet die Küche mit einem einladenden Essplatz. Ein Ort, an dem gekocht, geplaudert und gelacht wird. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt, sowie ein modernisiertes Gäste-WC.

Gehen wir die Treppe hinauf: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlaf- oder Kinderzimmer, ob Rückzugsort oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab und lädt zum Entspannen ein.

Auch an Stauraum ist gedacht: Im geräumigen Keller haben Sie Platz zum Verstauen und Werkeln. Ebenso ist die Heizung mitsamt den Öltanks hier untergebracht.

Besonders schön zeigt sich das Haus im Außenbereich: Der Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Bild und macht den Garten zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Und? – Neugierig?! Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem Haus mit Wohlfühlcharakter begeistern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Lotte im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und naturnahen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Anbindung ist ausgesprochen günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie sowohl die Stadt Osnabrück als auch das Ruhrgebiet schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass sich alltägliche Wege problemlos bewältigen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Alle Details im Überblick:

+++ Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1978, Anbau um ein Zimmer 1986
+++ Teilunterkellert
+++ Drainage ums Haus (ca. 1989)
+++ Öl-Zentralheizung mit 2 Kunststofftanks à 2.000 l; Baujahr: 2022
+++ Fenster teilweise erneuert
+++ Modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoss (ca. 12 Jahre alt)
+++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+++ Garage
+++ Gartenhütte