Mehrfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 105171)

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder für die Großfamilie

72762 Reutlingen

1.150.000,00 €
Kaufpreis
315,00 m²
Wohnfläche
17,00
Anzahl Zimmer
Mehrfamilienhaus
Gebäudetyp

AS Bau- und Immobilienservice
Frau Anja Schwegler
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Standort: Reutlingen
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Einheiten: 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen: [aktuelle 2.800,00 EUR/Monat / mögliche Jahresnettokaltmiete 60.000,00 EUR]
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR

Highlights:
✅ Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
✅ Voll- oder teils vermietet
✅ Potenzial für Wertsteigerung und Mietanpassung
✅ Gepflegter Zustand / Modernisierungsbedarf nach Vereinbarung
✅ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Ruhigere Stadtlage in der Nähe des Klinikums. Gute
Verkehrsanbindung. Stadtzentrum fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie das Objekt nicht ohne unsere Anwesenheit
zu besichtigen. Bitte auch nicht am Objekt klingeln oder
Fotos machen.
Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen
Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des
Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Die Käuferprovision beträgt 4 ,76% vom Verkaufspreis
inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.

Preisangaben

1.150.000,00 €
Kaufpreis
2.800,00 €
Kaltmiete
Die Käuferprovision beträgt 4,76%
Käufer-Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufs inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

315,00 m²
Wohnfläche
390,00 m²
Grundstücksfläche
17,00
Anzahl Zimmer
7,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Kunststoffboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Gartennutzung möglich

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
07.04.2022
Ausstellungsdatum
07.04.2032
gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
145,70 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

AS Bau- und Immobilienservice
Eberhardstr. 13
72764 Reutlingen
Frau Anja Schwegler
07385/9689044