Zweifamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 105175)

Zweifamilienhaus im skandinavischen Stil mit großem Grundstück sowie Anbaupotential

73252 Lenningen

465.000,00 €
Kaufpreis
134,00 m²
Wohnfläche
6,00
Anzahl Zimmer
Zweifamilienhaus
Gebäudetyp

AS Bau- und Immobilienservice
Frau Anja Schwegler
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus in äußerst ruhiger und bevorzugter, sonniger Wohnlage. Die Wohnungen sind komplett in der Versorgung getrennt.
Das Haus im skandinavischen Stil wurde ca. 1965 in hochwertiger Fertigbauweise erbaut. Modernisierungen erfolgten von 1996 bis 2012.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 538 m² großen, großzügig angelegten, vielseitig nutzbaren Grundstücksareal, bepflanzt mit äußerst gepflegten Rasenflächen, schön gewachsenen Büschen, Bäumen und Sträuchern. Mehrere großzügige, sonnige und uneinsehbare Terrassenfreisitze und windgeschützte Sonnenplätze sind hervorragend in die Außenanlage integriert. Ideal für eine Familie mit Kindern.
Auch bietet sich das große Grundstück für einen Anbau und somit Erweiterung des Wohnraumes oder Ausbau in 3 Wohneinheiten an...

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht im Lenniger Tal. In einer schön gewachsenen Wohngegend, in ruhiger Lage, nahe des Waldrandes im Biospährengebiet der schwäbischen Alb. Sie wohnen wo andere Urlaub machen.

Beschreibung der Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder inkl. WC (1996)
- 2 Einbauküchen (1996)
- Dachausbau (1999)
- Hobbyraum im UG (zuletzt 2018 saniert)
- Zimmertüren (1996)
- Haustüre und Vollglas-Trenntüre zur Wohnung im OG (2017)
- Wasser - und Stromleitungen (1996)
- Wasserenthärtungsanlage
- Fassade gestrichen (1997 und 2012)
- Innenwände gestrichen (laufend, zuletzt 2016)
- Einzelgarage mit langer Hofeinfahrt
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2012)
- elektrische Öl-Kachelöfen (Bauhar 1996 (OG) und 2009 (EG)
- Bodenbeläge: Fließen, Korkparkett, Linoleum, Laminat

Sonstige Angaben

Sämtliche Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen. Eine Haftung und Verantwortlichkeit für deren Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preisangaben

465.000,00 €
Kaufpreis
400,00 €
Kaltmiete
540,00 €
Warmmiete
0,00 €
Hausgeld
140,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Käufer-Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

134,00 m²
Wohnfläche
538,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
3,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Abstellraum
Gepflegt
Objektzustand
1965
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
28.07.2022
Ausstellungsdatum
27.07.2032
gültig bis
1965
Baujahr
G
Energieeffizienzklasse
Öl
Primärenergieträger
217,50 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

4
Anzahl Etagen
08/23
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

AS Bau- und Immobilienservice
Eberhardstr. 13
72764 Reutlingen
Frau Anja Schwegler
07385/9689044