Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 105191)

Leben am See | Ohne Investition sofort beziehbar | Hochwertiges Family House in ruhiger Lage

82319 Starnberg

1.370.000,00 €
Kaufpreis
155,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Frau Elfriede Aigner
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 43 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Exklusives Familienheim mit sehr hohen Standards
- neuwertig
- sehr geschmackvoll
- sofort und ohne weitere Investitionen beziehbar.

Baujahr 2007
2019 ca. 400.000 EUR Investition für neuen Innenausbau und edle Außenanlagen.

Insgesamt alles tip top, neuwertig, sehr hoher Wohnwert, pfiffige Details, sehr großes Platzangebot:

- Sehr schön eingewachsenes super privates Grundstück
- Herrliche Süd-/Westausrichtung
- Wunderbarer Sonnenlauf
- Ruhige Stadtrandlage im Grünen

- Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Essbereich
- ehemals offene und heute abgeschlossen Küche

- 3 Schlafzimmer,
- Tageslicht-Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC

- Großes Dachstudio - pfiffige Details - Duschbad (mit Fenster)

- Durch große Abböschung: sehr heller Hobbyraum mit Tageslicht

- Sehr aufwändig gestaltete Außenanlagen

- Hochwertiges Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport

Stark gehobene Ausstattung

Sparsam: Energieausweis mit sehr niedrigen Werten

Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung sofort ohne weitere Investitionen beziehbar

Kaufpreis: 1.370.000 EUR

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Ruhige, idyllische Lage abseits vom Trubel. Reine Anliegerstraße ohne Schleichverkehr.

Die Nachbarbebauung ist geprägt von sehr gepflegten Einzel- und Doppelhäusern.

Die zu verkaufende Hauseinheit liegt versteckt, ist auf dem Grundstück hintergelagert und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf.

Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.

Preisangaben

1.370.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

223,00 m²
Gesamtfläche
155,00 m²
Wohnfläche
223,00 m²
Nutzfläche
309,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Befeuerungsart:
Gasheizung
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Gäste-WC
2007
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
2007
Baujahr laut Energieausweis
B
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
67,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Frau Elfriede Aigner
+49 157 33733269