Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 105191)
Leben am See | Ohne Investition sofort beziehbar | Hochwertiges Family House in ruhiger Lage
82319 Starnberg
- 1.370.000,00 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 43 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.
Exklusives Familienheim mit sehr hohen Standards
- neuwertig
- sehr geschmackvoll
- sofort und ohne weitere Investitionen beziehbar.
Baujahr 2007
2019 ca. 400.000 EUR Investition für neuen Innenausbau und edle Außenanlagen.
Insgesamt alles tip top, neuwertig, sehr hoher Wohnwert, pfiffige Details, sehr großes Platzangebot:
- Sehr schön eingewachsenes super privates Grundstück
- Herrliche Süd-/Westausrichtung
- Wunderbarer Sonnenlauf
- Ruhige Stadtrandlage im Grünen
- Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Essbereich
- ehemals offene und heute abgeschlossen Küche
- 3 Schlafzimmer,
- Tageslicht-Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC
- Großes Dachstudio - pfiffige Details - Duschbad (mit Fenster)
- Durch große Abböschung: sehr heller Hobbyraum mit Tageslicht
- Sehr aufwändig gestaltete Außenanlagen
- Hochwertiges Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport
Stark gehobene Ausstattung
Sparsam: Energieausweis mit sehr niedrigen Werten
Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung sofort ohne weitere Investitionen beziehbar
Kaufpreis: 1.370.000 EUR
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Exklusives Familienheim mit sehr hohen Standards
- neuwertig
- sehr geschmackvoll
- sofort und ohne weitere Investitionen beziehbar.
Baujahr 2007
2019 ca. 400.000 EUR Investition für neuen Innenausbau und edle Außenanlagen.
Insgesamt alles tip top, neuwertig, sehr hoher Wohnwert, pfiffige Details, sehr großes Platzangebot:
- Sehr schön eingewachsenes super privates Grundstück
- Herrliche Süd-/Westausrichtung
- Wunderbarer Sonnenlauf
- Ruhige Stadtrandlage im Grünen
- Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Essbereich
- ehemals offene und heute abgeschlossen Küche
- 3 Schlafzimmer,
- Tageslicht-Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC
- Großes Dachstudio - pfiffige Details - Duschbad (mit Fenster)
- Durch große Abböschung: sehr heller Hobbyraum mit Tageslicht
- Sehr aufwändig gestaltete Außenanlagen
- Hochwertiges Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport
Stark gehobene Ausstattung
Sparsam: Energieausweis mit sehr niedrigen Werten
Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung sofort ohne weitere Investitionen beziehbar
Kaufpreis: 1.370.000 EUR
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Lagebeschreibung
Ruhige, idyllische Lage abseits vom Trubel. Reine Anliegerstraße ohne Schleichverkehr.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von sehr gepflegten Einzel- und Doppelhäusern.
Die zu verkaufende Hauseinheit liegt versteckt, ist auf dem Grundstück hintergelagert und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf.
Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von sehr gepflegten Einzel- und Doppelhäusern.
Die zu verkaufende Hauseinheit liegt versteckt, ist auf dem Grundstück hintergelagert und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf.
Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.
Preisangaben
- 1.370.000,00 €
- Kaufpreis
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 223,00 m²
- Gesamtfläche
- 155,00 m²
- Wohnfläche
- 223,00 m²
- Nutzfläche
- 309,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,00
- Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Einbauküche
Gasheizung
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- 2007
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 67,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Frau Elfriede Aigner
+49 157 33733269