Platz und Potential für Ihre Ideen - Doppelhaushälfte mit großer Anbaumöglichkeit

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Es besteht eine Anbaumöglichkeit an das vorhandene Doppelhaus, welche im Jahr 2020 positiv entschieden worden ist. Die Genehmigung müsste neu beantragt werden. Die zusätzliche Wohnfläche des Neubaus würde 186 Quadratmeter betragen. Auch ein Abriss und Teilung des Grundstücks wäre möglich. Eine interessante Möglichkeit für Investoren. Details müssten mit dem zuständigen Bezirksamt abgestimmt werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Nutzen Sie für einen genaueren Eindruck gerne auch die virtuelle Ansicht der Immobilie, die wir auf Anfrage für Sie bereithalten.

Die Immobilie befinde sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Während Jenfeld in seinem östlichen Teil an der Grenze zu Schleswig-Holstein von grauen Plattenbauten dominiert wird, zeigt sich der westliche Teil als grünes Quartier. Jenfeld ist jedoch weit davon entfernt, ein geteilter Stadtteil zu sein, denn engagierte Bürger, Vereine und Einrichtungen setzen sich für ein lebenswertes Miteinander ein.
Der kulturelle Mittelpunkt ist das Jenfeld-Haus in der Charlottenburger Straße, gelegen zwischen alten Dorfhäusern und Hochhäusern. In dem Haus begegnen sich zahlreiche Jenfelder jeden Alters. Die Veranstaltungen reichen vom Theater für Kinder und Konzert bis hin zur Gymnastik für Damen und Seniorenfrühstück. Auch die Freie Kulturinitiative Jenfeld e.V. in der Kelloggstraße bietet unterschiedliche kreative Freizeitangebote für Jung und Alt. Dort können die Einwohner töpfern, malen und zeichnen.
Wichtiger Treffpunkt ist zudem das Einkaufscenter Jenfeld in der Rodigallee, das zwar nicht allzu groß ist, dennoch mehr zu bieten hat, als nur Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Dort halten die Jenfelder gerne einen Plausch und tauschen sich über Neuigkeiten aus.
Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur. Und so können zahlreiche Outdoor-Sportarten betrieben werden, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Reiten. An den Ufern des Schleemer Bachs und des Jenfelder Bachs lässt es sich entspannen. Der Jenfelder Moorpark bildet die größte Grünfläche mit Spiel- und Grillplatz. Um den idyllischen Jenfelder Moorsee führt ein barrierefreier Rundweg. In der Nähe befindet sich der Teich des Moorparks. Diese Gegend zieht stets zahlreiche Spaziergänger und Wanderer an.

- Baugenehmigung aus 2020 für einen Anbau vorhanden ( abgelaufen)
Neubeantragung nötig
- Teilung des Grundstücks und Neubebauung möglich
- ebenerdig
- gut geschnittenes Grundstück
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf.Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
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