Charmantes Wohnjuwel nahe Jena

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Sulza. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause zum Kauf suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 159 m², ideal für Familien, die Raum zum Wachsen benötigen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Mitglieder Ihrer Familie.

Der einladende Garten, ausgestattet mit einem Zierteich, eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und Veranstaltungen mit Freunden und Familie. Eine großzügige Terrasse ergänzt dieses idyllische Bild und bietet einen zusätzlichen Ort zum Zurücklehnen und Genießen.

Zusätzlich ist auf dem Dach eine moderne PV-Anlage installiert, die nicht nur umweltfreundliche Energie produziert, sondern auch hilft, die Energiekosten zu senken.

Ideal erscheint die PV-Anlage auch in Kombination mit der vorhandenen Wallbox. Direkt mit Sonnenenergie kostengünstig und umweltfreundlich das KFZ aufladen. Die Wallbox kann selbstverständlich auch mit Strom aus dem Netz gespeist werden. Mit einer Ladeleistung von 11kW ist der morgendliche Start mit dem E-Auto kein Problem.

Das Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 100 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung und Hobbyaktivitäten eröffnet. Dank des gepflegten Zustands des Hauses können Sie direkt einziehen und sich ohne großen Renovierungsaufwand einleben.

Verfügbar ab dem 01.01.2026, bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, dieses charmante Heim im Herzen von Sulza mit zusätzlichem nachhaltigem Komfort zu erwerben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und werden Sie Teil dieser freundlichen und einladenden Gemeinde. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sulza, eingebettet in die sanfte Landschaft der Region. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Treiben der Großstadt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar: Die Autobahn, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte gewährleistet, liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten in etwa 1,5 Kilometer Entfernung, eine Grundschule, die nach einem kurzen Spaziergang von 1,6 Kilometern erreicht werden kann, und ein Gymnasium, welches sich in einer Entfernung von 2,5 Kilometern befindet. Das Zentrum der Stadt Jena liegt etwa 7,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Sulza zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser exzellent ausgestatteten Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse und profitieren Sie von der Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen zusätzliche Lebensqualität im Grünen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei kostenfreie Carport-Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bieten, sondern auch für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen.

Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die mittels innovativer Luft/Wasser-Technologie betrieben wird. Diese umweltfreundliche Heizungsart gewährleistet nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten erheblich. Als besonders effektiv erweist sich das Zusammenspiel aus Heizung und verbauter PV-Anlage inkl. Batteriespeicher. An besonders kalten Tagen können Sie sich mittels der zusätzlich vorhandenen Gastherme oder den Kaminofen eine wohnliche Wärme zaubern. Somit funktioniert die Heizungsanlage als Hybridheizung und schafft perfekt den Spagat zwischen Wohlfühlcharakter und Energieeffizienz. Entdecken Sie eine exklusive Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit in den Fokus stellt.

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die ab dem 01. Januar 2026 für Sie verfügbar ist. Dieses beeindruckende Haus aus dem Baujahr 1930 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der Energieausweis, der als Bedarfsausweis vorliegt. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Einsatz einer umweltfreundlichen Luft/Wasser Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Energienutzung, sondern unterstreicht auch die nachhaltige Wohnphilosophie, die in diesem Haus umgesetzt wurde.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bemerkenswerte Immobilie persönlich zu erleben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie gleichzeitig den Komfort moderner Energielösungen.