Geräumige 3 Zimmer- Wohnung in Leipzig Reudnitz mit ca. 85 m² und Balkon

Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Diese lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Reudnitz bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Leipzig genießen möchten.

Details zur Wohnung:



Wohnfläche: ca. 85 m²


Zimmeranzahl: 3


Lage: Leipzig Reudnitz


Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien


Verfügbarkeit: Nach Absprache



Ausstattung:



Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Tageslicht, ideal für gemütliche Stunden


Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank


Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Home-Office


Küche:


Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche


Bodenbeläge: Laminatboden in allen Wohnräumen


Heizung: Gaszentralheizung



Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reudnitz, einem sehr gefragten und beliebten Wohngebiet im Osten von Leipzig. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Erreichbarkeit des Leipziger Zentrums. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Friedenspark bietet zudem einen idealen Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:



Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe


Busverbindungen ebenfalls gut erreichbar


Gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A14



Sonstiges:



Kaution: 3 Kaltmieten


Nebenkosten: 250,-  € monatlich (inkl. Heizung und Wasser) 


Miete:  795,-  € kalt zzgl. Nebenkosten



 

Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Leipzig-Reudnitz ist ein lebendiger und zunehmend beliebter Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine Vielseitigkeit und zentrale Lage besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hier treffen Geschichte und Modernität aufeinander – ein ideales Umfeld für urbanes Wohnen.

Lage und Anbindung:

Reudnitz liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ballungsraums Leipzig-Halle. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse bieten eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie zu den verschiedenen kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitangeboten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Leipzig und den umliegenden Einrichtungen, die den Stadtteil für Studierende und Akademiker besonders attraktiv machen.

Wohnen im Grünen:

Trotz seiner zentralen Lage bietet Reudnitz zahlreiche grüne Freiflächen, darunter den Clara-Zetkin-Park, der zu den größten und beliebtesten Parks in Leipzig zählt. Hier finden sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende ideale Bedingungen. Der Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:

In Reudnitz findet man eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch besonderen Genuss bieten. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild. Zudem sorgt die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum "Leipzig Hauptbahnhof" sowie zu den vielfältigen Geschäften der Innenstadt für ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten.

Kultur und Freizeit:

Reudnitz ist ein Stadtteil, der mit seiner lebendigen Kulturszene und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars bieten ein breites Spektrum an gastronomischen Erlebnissen. Kunst- und Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie dem "Opernhaus Leipzig" oder der "Gewandhaus" sorgt für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Charakter und Lebensqualität:

Der Stadtteil ist von einer gemischten Bebauung geprägt, die sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten umfasst. Die gut erhaltenen Altbauten verleihen dem Stadtteil einen charmanten und individuellen Charakter. Die hohe Lebensqualität in Reudnitz wird durch die gute Nachbarschaft, das sichere Umfeld und das attraktive Freizeitangebot unterstützt.

Fazit:

Leipzig-Reudnitz bietet sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern und Studierenden einen idealen Wohnort. Die Kombination aus zentraler Lage, grünen Rückzugsorten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem perfekten Ort für modernes Leben in Leipzig. Wer die Vorzüge einer wachsenden Metropole erleben möchte, ohne auf den Charme eines authentischen, lebendigen Stadtteils zu verzichten, wird in Reudnitz fündig.

 

 

 

3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

- Balkon  zum Innenhof gelegen

- 3-Zimmer

- Badezimmer mit Fenster und Dusche    

- Laminat in allen 3 Räumen

- Fliesen in Bad und Küche

- Kellerabteil

- grüner Innenhof

- WG tauglich

- kein Aufzug vorhanden

Bitte beachten Sie:

Ohne Angabe der Rufnummer, erfolgt keine Kontaktaufnahme

 

 

 

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)