Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 105331)
Privatsee. Wellnessoase. Lebensqualität. Obj. 9044
26180 Rastede
- 849.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,97 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft eröffnet sich ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der malerische rund 7.000 m² große See. Ob ein erfrischendes Bad im Wasser, inspirierende Stunden im idyllischen Seehaus oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang am Ufer – hier kommt die Seele zur Ruhe. Begleitet wird das Naturerlebnis von einer privaten Wellness-Oase: Ein sprudelnder Swimspa unter freiem Himmel, eine urige Fasssauna und eine großzügige Terrasse mit Weitblick ins Grüne laden zum Entspannen und Genießen ein.
Das Wohnhaus selbst vereint Komfort und behaglichen Charme. Im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche trifft Gemütlichkeit auf Weite. Große Fensterfronten schenken lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen atemberaubenden Blick über den See – Natur wird hier zum Teil des Wohnens. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft einen weiteren naturnahen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige und praktische Kellerräume. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls die Garage, welche neben der Scheune und dem Hof ausreichend PKW Stellplätze bietet.
Für Besucher steht zudem ein separater Aufenthaltsraum mit Küche und Bad zur Verfügung.
Ein ganz persönlicher Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben, die Stille der Natur schätzen und Wert auf Privatsphäre legen.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der malerische rund 7.000 m² große See. Ob ein erfrischendes Bad im Wasser, inspirierende Stunden im idyllischen Seehaus oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang am Ufer – hier kommt die Seele zur Ruhe. Begleitet wird das Naturerlebnis von einer privaten Wellness-Oase: Ein sprudelnder Swimspa unter freiem Himmel, eine urige Fasssauna und eine großzügige Terrasse mit Weitblick ins Grüne laden zum Entspannen und Genießen ein.
Das Wohnhaus selbst vereint Komfort und behaglichen Charme. Im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche trifft Gemütlichkeit auf Weite. Große Fensterfronten schenken lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen atemberaubenden Blick über den See – Natur wird hier zum Teil des Wohnens. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft einen weiteren naturnahen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige und praktische Kellerräume. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls die Garage, welche neben der Scheune und dem Hof ausreichend PKW Stellplätze bietet.
Für Besucher steht zudem ein separater Aufenthaltsraum mit Küche und Bad zur Verfügung.
Ein ganz persönlicher Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben, die Stille der Natur schätzen und Wert auf Privatsphäre legen.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Ortsteil Nethen am Ortsrand von Rastede – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ammerland, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Baumbeständen genießt man hier absolute Privatsphäre und dennoch eine sehr gute Anbindung an das tägliche Leben.
Das Zentrum von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis Gymnasien – befinden sich im nahen Umfeld.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region runden das Gesamtbild ab: Ob Reiten, Golfen, Tennis spielen, Wandern, Radfahren oder ein Besuch im Schlosspark Rastede – Natur und Kultur sind hier eng miteinander verbunden. Die Nähe zur Nordsee und zum Zwischenahner Meer eröffnet zudem weitere reizvolle Ausflugsziele.
Die Autobahn A29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Rastede schnell mit Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Nordenham.
Wer die Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Zentrum von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis Gymnasien – befinden sich im nahen Umfeld.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region runden das Gesamtbild ab: Ob Reiten, Golfen, Tennis spielen, Wandern, Radfahren oder ein Besuch im Schlosspark Rastede – Natur und Kultur sind hier eng miteinander verbunden. Die Nähe zur Nordsee und zum Zwischenahner Meer eröffnet zudem weitere reizvolle Ausflugsziele.
Die Autobahn A29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Rastede schnell mit Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Nordenham.
Wer die Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Beschreibung der Ausstattung
- Renovierung 2021
- Parkettböden
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche aus 2023
- Kunststofffenster aus 2021, 1987
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gasheizung aus 2009
- Klimagerät zum Heizen und Kühlen
- Kamine (abgemeldet)
- großzügiger Keller
- Erneuerung Flachdach in 2024
- Wintergarten
- Swimspa
- Fasssauna
- Terrasse mit Markise
- hauseigener See mit Seehaus
- separater Aufenthaltsraum mit Küche und Bad
- Garage, Außenstellplätze, Scheune
- Parkettböden
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche aus 2023
- Kunststofffenster aus 2021, 1987
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gasheizung aus 2009
- Klimagerät zum Heizen und Kühlen
- Kamine (abgemeldet)
- großzügiger Keller
- Erneuerung Flachdach in 2024
- Wintergarten
- Swimspa
- Fasssauna
- Terrasse mit Markise
- hauseigener See mit Seehaus
- separater Aufenthaltsraum mit Küche und Bad
- Garage, Außenstellplätze, Scheune
Preisangaben
- 849.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 112,97 m²
- Wohnfläche
- 98,00 m²
- Nutzfläche
- 19.938,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Keller:
Zentralheizung
voll unterkellert
- Ja
- Kamin
- Ja
- klimatisiert
- Ja
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1966
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 18.07.2035
- gültig bis
- 1966
- Baujahr
- H
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 275,10 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43
26180 Rastede
Frau Adelina Sasso
004944135036080