Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 105333)

Überragende Lage | Hochwertig | Modern. Fast wie neu | Sparsam: Sehr niedrige Betriebskosten

81739 München

825.000,00 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Peter Buchwald
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 24-seitiges Panorama-Exposee zu.

Moderne Wohnung, die neben ihrem tollen Schnitt auch wegen der vergleichsweise geringen Beitriebskosten begeistert!

Das komplette Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan nur 336 EUR/Monat = 3,36 EUR/m². Sensationell.

Sie werden begeistert sein:

+ sehr hell, freundlich.
+ 4 schöne Zimmer.
+ durchdachter Grundriss.
+ großer überdachter Balkon mit Westausrichtung.
+ erste Etage, großer Lift.

Sehr gute Ausstattung: z.B.
+ zwei Bäder mit großformatigen Fliesen
+ dreifachverglaste Fenster, zumeist bodentief
+ elektrische Rollläden
+ schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett- oder Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren mit 2,10 m lichter Höhe,
+ weiße Einbauküche, uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 825.000 EUR
Garage 35.000 EUR
= insgesamt 860.000 EUR.

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 5.207,42 (zum 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB § 656d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U/S-Bah, Bus.

Preisangaben

825.000,00 €
Kaufpreis
3% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

102,00 m²
Gesamtfläche
100,00 m²
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
8,64 m²
Fläche Balkon/Terrasse

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Keller:
voll unterkellert
Ja
Barrierefrei
2014
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
2012
Baujahr laut Energieausweis
B
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Primärenergieträger
62,40 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Peter Buchwald
+49 157 73835118