Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 105349)

Pfiffiges 1-Zimmerappartement | Hervorragender Zustand | in der Fußgängerzone

82205 Gilching

270.000,00 €
Kaufpreis
43,00 m²
Wohnfläche
1,00
Anzahl Zimmer

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Frau Corinna Kovacs
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Wohnen mit Flair – ruhig, hell und einfach gemütlich.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 19-seitiges Panorama-Exposee zu.

Autofreie Top-Lage in der Gilchinger Fußgängerzone.
Alles Wichtige und Nötige direkt vor der Haustüre.
Bahnhof um die Ecke.

Gebäude Baujahr 2004. Fußbodenheizung. Lift.

Sehr gut gestaltete ca. 43 m². Super Grundriss:
- Sonniger Balkon
- 1 wunderschönes Zimmer mit pfiffiger Schlafnische. Offene Küche mit praktischer Kühl-/Gefrierschranknische.
- Tageslichtwannenbad mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Sehr gute Ausstattung:
- Große Fensterausschnitte für viel Tageslichteinfall. Fenster mit U-Wert = 0,9. Rollläden.
- Durchgängig, auch im Bad, verlegter Fliesenboden mit mediterranem Touch in eleganter Diagonalverlegung.
- Voll ausgestattete Einbauküche, Spülmaschine nachrüstbar. Praktische Kühlschranknische.
- Deckenhoch gefliestes Bad mit heller Sanitärkeramik.

Die Wohnung ist vermietet.

Kaufpreis: 270.000 EUR

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Top-Lage in der Gilchinger Fußgängerzone. Alles direkt vor der Haustüre. Wenige Schritte zum Bahnhof.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

270.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

48,00 m²
Gesamtfläche
43,00 m²
Wohnfläche
48,00 m²
Nutzfläche
1,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Barrierefrei
2004
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
03.08.2025
gültig bis
2003
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
106,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Dokumente

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Frau Corinna Kovacs
+49 152 34579497