Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage in Boksee

Dieses 1974 massiv errichtete Haus in Hanglage eignet sich sehr gut für eine oder zwei Familien - es bietet Ihnen durch sein großes Raumangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist möglich.
Empfangen werden Sie von einem praktischen Windfang, von dem aus Sie in den geräumigen Flur gelangen. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Ausblick ins Grüne ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, wo Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad, zwei Zimmer und die Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung.
Über eine schöne, geschlossene Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom großen Flur gelangen Sie in alle Räume - drei und zwei halbe Zimmer, eins mit Küchenanschlüssen. Von zwei Räumen aus (einer noch im Rohbauzustand) erreichen Sie die Loggia mit Blick in den Garten. Das Wannen-/Duschbad ist mit einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Der Dachboden mit Holzfußboden und Holzverschalung bietet Ihnen viel Stauraum oder ggf. weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert, die Nutzfläche von ca. 100 m² teilt sich auf mehrere Räume, den Heizungs- und Wäscheraum sowie ein Duschbad auf. Ein Raum mit großem Fenster liegt ebenerdig, er hat praktisch wohnarigen Charakter.
Ein offenes Wort: Obwohl bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt worden sind - zum Beispiel die Erneuerung des Eingangstürelements (2009) und der Fenster im Erdgeschoss (2015) sowie der Einbau der Gasheizung (2018) –, stehen noch Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an, da die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist. Ein Raum befindet sich noch im Rohbauzustand.
Der Sonnengarten in Feldrandlage bietet Ihnen viel Platz und Ruhe, für Kinder ist er ein Spielparadies. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage (vom Keller aus zugänglich) mit einer durchgängigen Werkbank sowie weitere Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich.
Wenn Sie in Boksee ein neues Zuhause mit einem schönen Garten suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein Immobilienvideo und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ketelsberg der Gemeinde Boksee, ca. 10 km südlich von Kiel in einer ländlichen und idyllischen Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Kreis Plön, sie hat rund 600 Einwohner. Es gibt noch einige aktive Höfe mit Landwirtschaft, im Ziegenhof Rehder können Sie sich mit regionalen Bio-Produkten versorgen. Daneben verfügt Boksee über einen Naturkindergarten (ca. 2 km entfernt) sowie über die Kinderbetreuungseinrichtung Piratennest-Boksee (ca. 1,4 km entfernt). Der Kieler Golfclub Havighorst befindet sich ganz in der Nähe (ca. 1,5 km entfernt). Kiel als Landeshauptstadt ist mit dem Auto über die B 404 in ca. 15 Minuten zu erreichen, Flintek ist nur ca. 5 km entfernt. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Busverbindungen nach Kiel und Preetz sowie Bornhöved/Bad Segeberg zur Verfügung.

- Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Feldrandlage
- Drei Zimmer im EG, davon ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Buchen-Parkett
- Drei und zwei halbe Zimmer im DG, eins mit Küchenanschlüssen
- Einbauküche (2008)
- Gäste-WC und Wannenbad im EG, Wannen- und Duschbad im DG, Duschbad im Keller
- Großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Außenrollläden (zum Teil elektrisch) sowie Markisen über dem Küchen- und Terrassenfenster
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Gasheizung (2018)
- Glasfaseranschluss
- Eingangstürelement erneuert (2009)
- Austausch der Fenster im Erdgeschoss, teilweise elektrische Rollläden (2015)
- Solar-Thermie und Photovoltaik (2007)
- Stromproduktion ca. 12.000 kWh/Jahr mit Abnahmepreis von 0,494 €/kWh bis zum 1. Januar 2028
- Großer Dachboden mit Holzfußboden und Holzverschalung
- Vollkeller mit Außenzugang sowie einem wohnartigen Raum mit großem Fenster
- Doppelgarage mit durchgängiger Werkbank
- Weitere Stellplätze

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
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