Verkaufsfläche
zur Miete
(Objekt-ID: 105381)
:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE IN 1A-LAGE:::PROVISIONSFREI FÜR SIE:::
53173 Bonn
Alte Bahnhofstraße
15
- 5.000,00 €
- Kaltmiete
- 740,00 m²
- Ladenfläche
- Verkaufsfläche
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der attraktiv frequentierten Einkaufsstraße „Alte Bahnhofstraße“, einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Godesberg.
Die großzügig bemessene Verkaufsfläche mit einer Straßenfront von über 13 Metern bietet durch hochwertige Solitärvitrinen und einen passagenartigen Eingangsbereich maximale Sichtbarkeit und Präsenz.
Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch große Lichtkuppeln mit einem ausgezeichneten Raumgefühl sowie viel natürlichem Licht ausgestattet.
Hier profitieren Sie von großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Zusätzliche Nebenflächen wie Büros, Personalräume, Lagerflächen und sanitäre Anlagen sind im rückwärtigen Andienungsbereich vorhanden. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss bequem mit dem Obergeschoss.
Die Eigentümer zeigen sich offen gegenüber Ihren Umgestaltungswünschen, die zeitnah verhandelt und umgesetzt werden können.
Die großzügig bemessene Verkaufsfläche mit einer Straßenfront von über 13 Metern bietet durch hochwertige Solitärvitrinen und einen passagenartigen Eingangsbereich maximale Sichtbarkeit und Präsenz.
Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch große Lichtkuppeln mit einem ausgezeichneten Raumgefühl sowie viel natürlichem Licht ausgestattet.
Hier profitieren Sie von großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Zusätzliche Nebenflächen wie Büros, Personalräume, Lagerflächen und sanitäre Anlagen sind im rückwärtigen Andienungsbereich vorhanden. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss bequem mit dem Obergeschoss.
Die Eigentümer zeigen sich offen gegenüber Ihren Umgestaltungswünschen, die zeitnah verhandelt und umgesetzt werden können.
Lagebeschreibung
Die Alte Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine vielseitige Einzelhandelsstruktur aus: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich neben Buchhandlungen (z.B. Thalia), Biomarkt, Reformhaus, Juwelier und diversen Dienstleistern auch zahlreiche gastronomische Angebote sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Nähe kostenfreie und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot ideal ergänzen.
Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz und ist sowohl für Bonner Bürger*innen als auch für aus dem Umland kommende Kundschaft attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Station Bad Godesberg Bahnhof liegt unmittelbar in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), bietet rund um die Uhr Zugang zu Bahn, Bus und Straßenbahn und ist barrierefrei erreichbar. Die zentrale Haltestelle verbindet den Standort direkt mit der Bonner Innenstadt sowie dem überregionalen Streckennetz. Der Busbahnhof am Bahnhof Bad Godesberg sowie weitere Linien sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Pendler und Laufkundschaft.
Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz und ist sowohl für Bonner Bürger*innen als auch für aus dem Umland kommende Kundschaft attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Station Bad Godesberg Bahnhof liegt unmittelbar in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), bietet rund um die Uhr Zugang zu Bahn, Bus und Straßenbahn und ist barrierefrei erreichbar. Die zentrale Haltestelle verbindet den Standort direkt mit der Bonner Innenstadt sowie dem überregionalen Streckennetz. Der Busbahnhof am Bahnhof Bad Godesberg sowie weitere Linien sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Pendler und Laufkundschaft.
Beschreibung der Ausstattung
* Fensterfront: 13,00 m
* Fliesen- / Vinylboden
* Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
* Garage, Stellplätze
* Lastenaufzug
* Hausmeister, Reinigung
* Alarmanlage
* Fliesen- / Vinylboden
* Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
* Garage, Stellplätze
* Lastenaufzug
* Hausmeister, Reinigung
* Alarmanlage
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Wir freuen uns über jede Auszeichnung:
Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html
WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Wir freuen uns über jede Auszeichnung:
Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html
WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014
Preisangaben
- 5.000,00 €
- Kaltmiete
- 5.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 7.000,00 €
- Warmmiete
- 2.000,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 7.000,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 2.000,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 5.000,00 €
- Summe Miete (netto)
- Provisionsfreies Angebot.
- Provision-Hinweis
- 2 Warmmieten
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 936,00 m²
- Gesamtfläche
- 740,00 m²
- Ladenfläche
- 740,00 m²
- Verkaufsfläche
- 196,00 m²
- Verwaltungsfläche
Ausstattung und Zustand
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Sicherheitstechnik:
Fliesen
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasheizung
Alarmanlage
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Abstellraum
- Nach Vereinarung
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1967
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 29.04.2024
- gültig bis
- 1967
- Baujahr laut Energieausweis
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
- 29,80 kWh/m²/Jahr
- Stromverbrauchskennwert
- 89,70 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn
Herr Norbert Lange
00492285506802