Verkaufsfläche zur Miete (Objekt-ID: 105381)

:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE IN 1A-LAGE:::PROVISIONSFREI FÜR SIE:::

53173 Bonn
Alte Bahnhofstraße 15

5.000,00 €
Kaltmiete
740,00 m²
Ladenfläche
Verkaufsfläche
Objektart

Immobilienkontor Lange
Herr Norbert Lange
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich auf der attraktiv frequentierten Einkaufsstraße „Alte Bahnhofstraße“, einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Godesberg.
Die großzügig bemessene Verkaufsfläche mit einer Straßenfront von über 13 Metern bietet durch hochwertige Solitärvitrinen und einen passagenartigen Eingangsbereich maximale Sichtbarkeit und Präsenz.

Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch große Lichtkuppeln mit einem ausgezeichneten Raumgefühl sowie viel natürlichem Licht ausgestattet.

Hier profitieren Sie von großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Zusätzliche Nebenflächen wie Büros, Personalräume, Lagerflächen und sanitäre Anlagen sind im rückwärtigen Andienungsbereich vorhanden. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss bequem mit dem Obergeschoss.

Die Eigentümer zeigen sich offen gegenüber Ihren Umgestaltungswünschen, die zeitnah verhandelt und umgesetzt werden können.

Lagebeschreibung

Die Alte Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine vielseitige Einzelhandelsstruktur aus: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich neben Buchhandlungen (z.B. Thalia), Biomarkt, Reformhaus, Juwelier und diversen Dienstleistern auch zahlreiche gastronomische Angebote sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Nähe kostenfreie und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot ideal ergänzen.
Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz und ist sowohl für Bonner Bürger*innen als auch für aus dem Umland kommende Kundschaft attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Station Bad Godesberg Bahnhof liegt unmittelbar in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), bietet rund um die Uhr Zugang zu Bahn, Bus und Straßenbahn und ist barrierefrei erreichbar. Die zentrale Haltestelle verbindet den Standort direkt mit der Bonner Innenstadt sowie dem überregionalen Streckennetz. Der Busbahnhof am Bahnhof Bad Godesberg sowie weitere Linien sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Pendler und Laufkundschaft.

Beschreibung der Ausstattung

* Fensterfront: 13,00 m
* Fliesen- / Vinylboden
* Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
* Garage, Stellplätze
* Lastenaufzug
* Hausmeister, Reinigung
* Alarmanlage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Preisangaben

5.000,00 €
Kaltmiete
5.000,00 €
Nettokaltmiete
7.000,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
7.000,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
2.000,00 €
Betriebskosten (netto)
5.000,00 €
Summe Miete (netto)
Provisionsfreies Angebot.
Provision-Hinweis
2 Warmmieten
Information zur Kaution

Flächen und Räume

936,00 m²
Gesamtfläche
740,00 m²
Ladenfläche
740,00 m²
Verkaufsfläche
196,00 m²
Verwaltungsfläche

Ausstattung und Zustand

Boden:
Fliesen
Kunststoffboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Ja
Räume veränderbar
Ja
Abstellraum
Nach Vereinarung
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1967
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
29.04.2024
gültig bis
1967
Baujahr laut Energieausweis
Gasheizung
Primärenergieträger
kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert
29,80 kWh/m²/Jahr
Stromverbrauchskennwert
89,70 kWh/m²/Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn
Herr Norbert Lange
00492285506802