Perfekte Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Inmitten des charmanten Bernau erwartet Kapitalanleger diese einladende Dachgeschosswohnung, die zum Kauf bereitsteht. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verbindet Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für eine rentable Vermietung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Zuletzt erhöht wurde die Miete im August 2020 und stellt somit Steigerungspotenzial dar.

Dank der effizienten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern – einem großen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer –, eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung. Das helle, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.

Die ruhige Lage von Bernau bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Diese Dachgeschosswohnung stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet dar. Ergreifen Sie die Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für eine lohnende Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung in der charmanten Stadt Bernau präsentiert eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Eingebettet in eine malerische Umgebung nördlich von Berlin, bietet diese Immobilie nicht nur attraktive Wohnbedingungen, sondern auch hervorragende Renditepotenziale.

Die Lage ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, da die Autobahn nur etwa 1,5 Kilometer entfernt ist und eine stressfreie Verbindung zur Hauptstadt und den umliegenden Regionen ermöglicht.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern stellt die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen zusätzlichen Vorteil dar: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 660 Meter entfernt, eine Grundschule ist in etwa 1,15 Kilometer zu erreichen, und das örtliche Gymnasium ist nur 1,6 Kilometer weit weg. Diese Nähe zu Bildungsangeboten steigert die Wertschätzung der Wohngegend und sorgt für eine konsistente Nachfrage seitens Mietinteressenten.

Die Stadt Bernau überzeugt zudem mit ihrem historischen Stadtkern und einem reichen Kultur- und Freizeitangebot. Die Nähe zu Wäldern und Seen eröffnet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Investieren Sie in eine Immobilie, die das Beste aus beiden Welten bietet: die ruhige, kleinstädtische Umgebung mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur und der raschen Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin.

- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.