Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 105441)
Endlich Platz für alle – Ihr neues Zuhause in Reutlingen
72762 Reutlingen
Hans-Reyhing Straße
8
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,40 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Reutlingen. Auf rund 96 Quadratmetern bietet sie 4,5 gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Der zentrale Flur führt in den großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Ein zweiter Flur verbindet die Wohnräume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten Balkon mit Westausrichtung. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.
[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen.
Der zentrale Flur führt in den großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Ein zweiter Flur verbindet die Wohnräume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten Balkon mit Westausrichtung. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Reyhing-Straße im südlich gelegenen Reutlinger Stadtteil Ringelbach. Das Viertel ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Strukturen und eine sehr gute Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend. Bushaltestellen wie „Katzensteg“ oder „Ringelbachstraße“ sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Straßenverkehr ist entspannt – Tempo-30-Zonen sorgen für eine sichere und ruhige Wohnumgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind ebenfalls schnell zugänglich. In der Umgebung befindet sich zudem eine Tagespflegeeinrichtung der KBF, was die Lage auch für Senioren besonders attraktiv macht.
[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind ebenfalls schnell zugänglich. In der Umgebung befindet sich zudem eine Tagespflegeeinrichtung der KBF, was die Lage auch für Senioren besonders attraktiv macht.
[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen.
Beschreibung der Ausstattung
- Gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Drei separate Schlafzimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Überdachter Balkon mit Süd-Westausrichtung und Weitblick
- Separate Küche mit Einbaumöbeln, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer mit Fenster, weißen Fliesen und Badewanne
- Separates WC
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Nassbereichen
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung (Energieversorgung über Erdgas, hochkalorisch)
- Separates Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage in einem etablierten Wohngebiet
- Drei separate Schlafzimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Überdachter Balkon mit Süd-Westausrichtung und Weitblick
- Separate Küche mit Einbaumöbeln, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer mit Fenster, weißen Fliesen und Badewanne
- Separates WC
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Nassbereichen
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung (Energieversorgung über Erdgas, hochkalorisch)
- Separates Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage in einem etablierten Wohngebiet
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie: Mit der Kontaktaufnahme zu uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie: Mit der Kontaktaufnahme zu uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preisangaben
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 333,11 €
- Hausgeld
- 3,0 zzgl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 96,40 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Zentralheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1972
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.08.2028
- gültig bis
- 2000
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Primärenergieträger
- 153,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 4
- Anzahl Etagen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980