Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter

Mitten im Herzen von Schmalkalden, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, präsentiert sich diese imposante Villa als ein wahres Juwel der Gründerzeit. Erbaut in klassischer Ziegelbauweise mit liebevollen Fachwerkdetails, strahlt das Anwesen zeitlose Eleganz und repräsentativen Charme aus. Hier verbinden sich Geschichte, Stil und moderner Komfort auf höchstem Niveau.

Das Anwesen im Überblick

Grundstück: ca. 1.477 m² – parkähnlich angelegt, mit alten Bäumen und gepflegten Grünflächen
Wohnfläche: ca. 276 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 364 m²
Baujahr: um 1907 (stilvolle Gründerzeitvilla )
kein Denkmal
Komplettsanierung 1995
Lage: Toplage von Schmalkalden – ruhig, grün und dennoch mitten im Stadtkern
Gasbrennwerttherme : 2007 neu
Garagen & Stellplätze:
Großer Carport für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich mehrere Außenstellplätze
Ausstattung:
Moderne Elektroladestation, repräsentative Zufahrt, großzügige Raumaufteilung
Nutzung:
Kombi Wohn - und Geschäftshaus
nur Gewerbe
nur Wohnhaus



Exklusivität trifft Geschichte

Beim Betreten der Villa öffnet sich ein Wohngefühl, das man nur in historischen Häusern dieser Klasse erlebt: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, original erhaltene Stilelemente und ein großzügiger Grundriss, der Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten bietet.

Das parkähnliche Grundstück umrahmt das Haus harmonisch und schafft eine private Oase mitten in der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur – eine seltene Kombination in dieser Lage.



Stilvolle Gründerzeitarchitektur mit Fachwerkelementen
Großzügige Wohn- und Nutzflächen
Parkähnliches Grundstück
Repräsentativer Eingangsbereich
Hochwertige Infrastruktur (Carport, Ladestation, mehrere Stellplätze)

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Schmalkaldens. Fußläufig erreichen Sie den historischen Stadtkern mit Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und viel Grün – ideal für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die das Besondere suchen.
Schmalkalden – eine der schönsten Fachwerkstädte Thüringens – liegt malerisch am Südwesthang des Thüringer Waldes. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und kulturellem Flair verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Schmalkalden eine hohe Lebensqualität, beste Anbindung an die Region und eine starke Mischung aus Tradition, Bildung und Wirtschaftskraft. Hier zu wohnen bedeutet, Geschichte zu atmen – und dennoch modern zu leben.

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