Dieses im Jahr 1951 erbaute und 1972 erweiterte Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von rund 1.250 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Größe, das Entwicklungspotenzial und den großzügigen Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier besteht Sanierungsbedarf, zugleich aber auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen und ein modernes Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei großzügige Räume, eine Küche, ein helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche ( nach 2000 komplett renoviert ) sowie eine praktische Abstellkammer. Hier ist KEINE Sanierung notwendig.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Modernisierungen:

In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zudem wurde das Dach im Jahr 2006 erneuert, was dem Gebäude eine solide Basis für die Zukunft gibt.

Außenbereich:

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.250 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob Garten, Spiel- oder Erholungsfläche. Ein Nebengebäude mit geräumiger Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.

Fazit:
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Familien, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses Haus in ein Zuhause mit ganz persönlichem Charme.
Lassen Sie sich von der Größe, der Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern – und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Starsiedel der Stadt Lützen im Süden Sachsen-Anhalts. Umgeben von Feldern und sanften Hügeln bietet der Standort eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.

Starsiedel zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A38 sowie das Autobahnkreuz Rippachtal (A9/A38) sind Leipzig, Halle und Weißenfels in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich im wenige Kilometer entfernten Lützen sowie in den umliegenden Städten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ob entlang der Felder, zu historischen Sehenswürdigkeiten in Lützen oder in die Leipziger Seenlandschaft.

Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt perfekt miteinander vereint.

- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Dach 2006 erneuert inkl. Dämmung
- Bad OG nach 2000 erneuert
- Bodenbeläge teils Parket/Dielen
- Nebengebäude mit geräumiger Garage