Reihenendhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 105855)
Familienfreundliches Reiheneckhaus in unverbaubarer Feldrandlage mit PV-Anlage und großem Garten
41564 Kaarst
- 497.600,00 €
- Kaufpreis
- 158,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenendhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Ruhe und Qualität vereint.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1976 begeistert durch seine großzügige Aufteilung, eine solide Bauweise, laufend modernisierte Haustechnik und eine Lage, die in Kaarst kaum zu finden ist: unverbaubare Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne.
Auf rund 158 m² Wohnfläche und zusätzlich 74 m² Nutzfläche bietet das Haus Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe mit direktem Kellerzugang.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Waschraum eine Sauna, ein Duschbad, einen Hobbyraum unter der Garage sowie ein weiteres, helles Zimmer, das bereits als Büro genutzt wurde.
Das Grundstück mit 449 m² liegt in sonnenverwöhnter Südausrichtung und grenzt unmittelbar an weitläufige Felder – ohne jegliche Bebauung in Sichtweite. Diese Lage macht das Objekt zu einem seltenen Angebot im Kaarster Stadtgebiet.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1976 begeistert durch seine großzügige Aufteilung, eine solide Bauweise, laufend modernisierte Haustechnik und eine Lage, die in Kaarst kaum zu finden ist: unverbaubare Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne.
Auf rund 158 m² Wohnfläche und zusätzlich 74 m² Nutzfläche bietet das Haus Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe mit direktem Kellerzugang.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Waschraum eine Sauna, ein Duschbad, einen Hobbyraum unter der Garage sowie ein weiteres, helles Zimmer, das bereits als Büro genutzt wurde.
Das Grundstück mit 449 m² liegt in sonnenverwöhnter Südausrichtung und grenzt unmittelbar an weitläufige Felder – ohne jegliche Bebauung in Sichtweite. Diese Lage macht das Objekt zu einem seltenen Angebot im Kaarster Stadtgebiet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kaarst-Vorst – in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße, die direkt an weitläufige Felder grenzt. Diese unverbaubare Feldrandlage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität.
Der Ortsteil Vorst besticht durch seinen dörflichen Charme und seine vollständige Infrastruktur.
Ein Ärztehaus, Apotheke, REWE-Markt, Bäckerei und verschiedene Hofläden (darunter ein Bioland-Betrieb) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und das Albert-Einstein-Gymnasium liegen ebenfalls im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Über die Autobahnen A57, A52 und A44 sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in 20–30 Minuten erreichbar.
Zwei S-Bahnlinien (S8 und S28) verbinden Kaarst mit Düsseldorf und Neuss, die Haltestellen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren durch die Felder und Naturwege ein – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür.
Der Ortsteil Vorst besticht durch seinen dörflichen Charme und seine vollständige Infrastruktur.
Ein Ärztehaus, Apotheke, REWE-Markt, Bäckerei und verschiedene Hofläden (darunter ein Bioland-Betrieb) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und das Albert-Einstein-Gymnasium liegen ebenfalls im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Über die Autobahnen A57, A52 und A44 sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in 20–30 Minuten erreichbar.
Zwei S-Bahnlinien (S8 und S28) verbinden Kaarst mit Düsseldorf und Neuss, die Haltestellen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren durch die Felder und Naturwege ein – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür.
Beschreibung der Ausstattung
Allgemein:
Baujahr: 1976
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 74 m²
Massive Bauweise (Kalksandstein-Innenwände)
Wärmedämmung an Fassade und Dach
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustechnik
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann-Kessel von 2003, Brenner 2016, jährliche Wartung)
Heizöltank: 5.000 l, doppelwandig, TÜV-geprüft, Tankreinigung 2023, Schutzanstrich innen
Warmwasser: elektronische Durchlauferhitzer (2012)
Photovoltaikanlage: Süd-Dach, 4,4 kWp Leistung mit 10 kWh Batteriespeicher, Inbetriebnahme 2023
Elektrik: FI-Schutzschalter vorhanden
Hebeanlage im Keller: erneuert 2022 (jährliche Wartung)
Haustür: Sicherheitstür (2022)
Rollläden: elektrisch im Küchen- und Essbereich (2012)
Bäder
Hauptbad im Obergeschoss (Renovierung 1994) mit Badewanne und Dusche
Duschbad im Dachgeschoss
Duschbad im Keller
Gäste-WC im Erdgeschoss
Weitere Ausstattung
Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefriertruhe und Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten, ohne Gewähr)
Überdachte Terrasse und Balkon im OG
Garage mit elektrischem Tor und direktem Kellerzugang
Zwei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
Sauna im Keller
Baujahr: 1976
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 74 m²
Massive Bauweise (Kalksandstein-Innenwände)
Wärmedämmung an Fassade und Dach
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustechnik
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann-Kessel von 2003, Brenner 2016, jährliche Wartung)
Heizöltank: 5.000 l, doppelwandig, TÜV-geprüft, Tankreinigung 2023, Schutzanstrich innen
Warmwasser: elektronische Durchlauferhitzer (2012)
Photovoltaikanlage: Süd-Dach, 4,4 kWp Leistung mit 10 kWh Batteriespeicher, Inbetriebnahme 2023
Elektrik: FI-Schutzschalter vorhanden
Hebeanlage im Keller: erneuert 2022 (jährliche Wartung)
Haustür: Sicherheitstür (2022)
Rollläden: elektrisch im Küchen- und Essbereich (2012)
Bäder
Hauptbad im Obergeschoss (Renovierung 1994) mit Badewanne und Dusche
Duschbad im Dachgeschoss
Duschbad im Keller
Gäste-WC im Erdgeschoss
Weitere Ausstattung
Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefriertruhe und Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten, ohne Gewähr)
Überdachte Terrasse und Balkon im OG
Garage mit elektrischem Tor und direktem Kellerzugang
Zwei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
Sauna im Keller
Sonstige Angaben
Sonstige Informationen
Objektart: Reiheneckhaus
Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 74 m²
Grundstück: 449 m²
Baujahr: 1976
Zimmer: 5 (bis zu 5 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer: 3
Separate WCs: 4
Garage: 1
Stellplätze: 2
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Photovoltaik: 4,4 kWp, Batteriespeicher 10 kWh
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m²·a), gültig bis 02.08.2035
Verfügbarkeit: Februar 2026
Kaufpreis: 497.600 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektart: Reiheneckhaus
Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 74 m²
Grundstück: 449 m²
Baujahr: 1976
Zimmer: 5 (bis zu 5 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer: 3
Separate WCs: 4
Garage: 1
Stellplätze: 2
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Photovoltaik: 4,4 kWp, Batteriespeicher 10 kWh
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m²·a), gültig bis 02.08.2035
Verfügbarkeit: Februar 2026
Kaufpreis: 497.600 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Preisangaben
- 497.600,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 158,00 m²
- Wohnfläche
- 449,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Ölheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1976
- Baujahr
- 2022
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1976
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- Primärenergieträger
- 177,40 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- 2026-02-01
- Verfügbar ab
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Axel Thurner