RAUM FÜR IDEEN – Helle, Großzügige DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten & Garage im Grünen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Sprendlingen – nur wenige Schritte von den Oberwiesen entfernt. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen bietet sie viel Platz für Lebensqualität und persönliche Entfaltung. Ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere zu schätzen wissen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist funktional konzipiert und harmonisch eingebunden. Auf derselben Ebene erwarten Sie zudem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie drei zusätzliche Räume: ein Büro, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Waschküche eingerichtet ist. Besonderes Highlight sind die überdachte Loggia und eine kleine Sauna.

Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage, ein Carport und ein Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, von denen einer aktuell als Pendlerwohnung vermietet ist und monatliche Einnahmen von 470 € erzielt.

Diese besondere Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dreieich, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, was den Alltag deutlich erleichtert.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über den Regionalbahnhof Dreieich-Sprendlingen besteht eine Verbindung nach Dreieich-Buchschlag, wo ein direkter Umstieg ins S-Bahn-Netz (S6 Richtung Frankfurt und Darmstadt) möglich ist. Darüber hinaus ermöglichen die Autobahnen A661 und A3 schnelle Wege nach Frankfurt, Offenbach oder ins Umland.

Wer Wert auf Erholung legt, findet in der Nähe zahlreiche Grünflächen, Parks und den Stadtwald, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine lebendige Nachbarschaft mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Natur.

++ Ruhige Feldrandlage in familienfreundlichem Wohngebiet
++ Maisonette-Wohnung mit großzügiger Aufteilung
++ 4-5 Zimmer
++ 2 große Tageslichtbäder
++ Einbauküche
++ Balkon im OG & überdachte Loggia im DG
++ Eigener Gartenanteil
++ 2 Stellplätze - Garage und Carport
++ Mehrere Kellerräume
- davon 1x als Pendler-WHG vermietet
- 470 € Miete

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.