++ BEST INVEST ++ Gepflegtes, gut vermietetes Apartment Frankfurt-Oberrad

Der Frankfurter Stadtteil Oberrad ist bekannt für eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Oberrad ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die nahegelegenen Autobahnen in kurzer Fahrtzeit.

In Oberrad gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten erweitern das Angebot optimal. Oberrad ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Insbesondere die Nähe zum Frankfurter Mainufer bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Gartenlokale, u.a. die traditionsreiche Gerbermühle, am Mainufer sind schnell erreichbar.

Die Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Ein Hausmeister organisiert alle anfallenden Arbeiten einschließlich Reinigung und Pflege der Außenanlagen.

Die Wohnung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung ist seit über 40 Jahren von einem Mieter bewohnt. Der Mieter hat in dieser Zeit das Badezimmer als auch die Küche renoviert und somit in einem gepflegten und aktuellen Standard gehalten. Vom Balkon der Wohnung hat man einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz ist. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, so dass der Stellplatz nach Abschluss der Arbeiten wieder genutzt werden kann. Bei einer Neuvermietung könnte die Miete für den Stellplatz ca. Eur 60,-- monatlich betragen.

Das bestehende Mietverhältnis wird von der Stadt Frankfurt gefördert. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf Eur 500,-- zzgl. einer Stellplatzvermietung auf ca Eur 560,--. Die Kosten für Warmwasser werden über die Stromabrechnung aufgrund vorhandener Durchlauferhitzer vom Mieter gezahlt.

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Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH