3-Zimmer- mit Balkon in gefragter Lage von Worms - Wohnen auf 68 m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien – zentral gelegen in Worms.

Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Balkon. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, und die 2020 erneuerten, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der historischen Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms zählt zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen und ist weltweit bekannt durch den beliebten Wormser Liebfrauenmilch.
Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Sie erreichen schnell die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie die Bundesstraßen B9 und B4. Zudem liegt Worms an der wichtigen linksrheinischen Hauptstrecke der Bundesbahn (Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim), und eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar wird aktuell geplant.
Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und das Musikfestival Jazz & Joy bereichert. Diese Events machen Worms weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur B9 und der Rheinbrücke genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und auch ins benachbarte Hessen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur zehn Minuten zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Der Gas-Durchlauferhitzer sowie das Badezimmer wurden 2020 erneuert. Eine Stromerweiterung fand im Jahr 2014 statt, und die neuen Fußböden wurden 2021 verlegt.

Dank der großen Glasfenster wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Die Außensanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2020 durchgeführt, wodurch die Wohnung zusätzlich an Modernität und Komfort gewonnen hat.

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