3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentrales Wohnen in Worms mit Ausbaupotenzial

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien – mitten in der Wormser Innenstadt.

Auf rund 63 m² Wohnfläche plus 10 m² Nutzfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein sonniger Balkon. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen – ideal für Eigennutzer mit Ideen und Tatkraft.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Lage punktet mit guter Anbindung, kurzen Wegen in die Stadt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein; es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten, mit gut nutzbaren Räumen und einem praktischen Grundriss.

Die vorhandenen Bodenbeläge und das Badezimmer entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards und sollten erneuert werden. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen – perfekt für alle, die gerne selbst anpacken und ihre Wohnideen umsetzen möchten.

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