Gemütliche Pension mit 16 Appartements und Frühstücksraum unweit Schloss Biebrich

Diese gemütliche Pension unweit des Biebricher Schloss bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten.Entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Die 13 Appartments inkl. ausgebauter Speicherappartment verteilen sich auf insgesamt 260,67 m² Fläche.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC mit Dusche
Sie sind liebevoll möbeliert worden mit hochwertigen Möbeln.
Die 1996 erbaute Pension (Haus 1 und Haus 2) wurde 2021 in 2 Einheiten aufgeteilt.
Zum Verkauf stehen nun beide Einheiten mit insgesamt 16 Zimmern + Frühstückszimmer und bereits ausgebauten Speicher.
Beide Einheiten werden über eine Gaszentralheizung befeuert

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus 2 auch ideal für die Einrichtung von Wohngemeinschaften oder als Mehrgenerationenhaus.

Insgesamt bietet diese Haus ein großes Potenzial mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Elisabethenstraße ist eine gefragte Wohngegend im Herzen von Wiesbaden-Biebrich. Unweit es Rheins bzw. Schlossgarten ist eine Vermietung sehr nachgefragt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte
Der Endenergieverbrauch beträgt 230 kwh
Die Heizung (im Keller des Haus 1 installiert) wurde im Jahr 2018 erneuert
Alle Appartments wurden für ein besseres Raumklima mit einem atmungsaktiven Putz versehen.

Diese Pension bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Kaltmiete von rund 14.000 € pro Monat. 13 der Apartments sind an Flüchtlinge vermietet, und die flexible monatliche Anpassung der Mietverträge gewährleistet maximale Flexibilität für den neuen Eigentümer.