Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 106501)
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Bauplatz in Leeste
28844 Weyhe
- 389.000,00 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Ein- bis Zweifamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.373 m² in zentraler Lage von Weyhe Leeste gelegen ist. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zur Modernisierung, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, sofern die bestehende Garage entfernt wird.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus diente ursprünglich als Einfamilienhaus mit integrierten Büroräumen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² vermietet. Diese umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, die alle bequem über einen geräumigen Flur erreichbar sind.
Das Obergeschoss, das vom Eigentümer als Büro genutzt wurde, bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume und ein Bad. Zwei der Wohnräume führen auf einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der Teilkeller des Hauses bietet drei praktische Lagerräume sowie einen Raum für die Ölheizung. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der Möglichkeit, auf dem Grundstück weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus diente ursprünglich als Einfamilienhaus mit integrierten Büroräumen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² vermietet. Diese umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, die alle bequem über einen geräumigen Flur erreichbar sind.
Das Obergeschoss, das vom Eigentümer als Büro genutzt wurde, bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume und ein Bad. Zwei der Wohnräume führen auf einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der Teilkeller des Hauses bietet drei praktische Lagerräume sowie einen Raum für die Ölheizung. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der Möglichkeit, auf dem Grundstück weiteren Wohnraum zu schaffen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.
Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.
Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.
Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Beschreibung der Ausstattung
- Holzfenster aus dem Baujahr, Verglasung aus den 1990er Jahren im Erdgeschoss, Einfachverglasung im Obergeschoss
- Holztüren und Zargen
- Fußboden: Kork, Laminat und Fliesen
- Wannenbad
- Elektrik aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 2005
- Teilkeller mit Außenzugang
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Kaltwintergarten
- Holztüren und Zargen
- Fußboden: Kork, Laminat und Fliesen
- Wannenbad
- Elektrik aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 2005
- Teilkeller mit Außenzugang
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Kaltwintergarten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 323.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Wohnung im Erdgeschoss, inklusive Garage, ist seit 12/2010 für € 6.000,- p.a. an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 394,10.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 323.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Wohnung im Erdgeschoss, inklusive Garage, ist seit 12/2010 für € 6.000,- p.a. an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 394,10.
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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Preisangaben
- 389.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 194,00 m²
- Gesamtfläche
- 171,00 m²
- Wohnfläche
- 23,00 m²
- Nutzfläche
- 1.373,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 7,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Etagenheizung
Ölheizung
teilweise unterkellert
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1960
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 28.10.2034
- gültig bis
- 1960
- Baujahr laut Energieausweis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 323,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Regina Koch
004942195700810